Практика адвоката по гражданским делам

На странице представлена выборка практики адвоката Геннадия Ефремова по гражданским делам. Адвокат оказывает услуги по гражданским делам по представлению их интересов в мировых и районных судах Ростова-на-Дону и Ростовской области, Ростовском областном суде.

Что делать если ремонт квартиры от застройщика некачественный?

Вы являетесь дольщиком и купили квартиру в новостройке с готовым ремонтом от застройщика? С одной стороны, это очень удобно, особенно если приобретать квартиру в другом городе. После сдачи дома можно перебраться с вещами, заселиться и сразу жить в приобретенной квартире. Однако, мне, как адвокату, часто приходится иметь дело с дольщиками, недовольными качеством сделанного застройщиком ремонта квартиры. Кривые стены, неровные обои, протекающие трубы, отбитая штукатурка и другие отделочные изъяны – очень часто портят настроение новоселов. Что делать в подобной ситуации?

Самый быстрый способ избавиться от недочетов ремонта квартиры – сделать независимую экспертизу стоимости устранения дефектов, обратиться к застройщику с предложением выплатить деньги, а при его отказе – в суд. Странно, но часто застройщики, даже видя результаты экспертизы, не спешат выплачивать деньги по требованию дольщика. Однако, это не страшно, так как в суде, за такой отказ добровольно удовлетворить законные требования потребителя Вы дополнительно получите с ответчика 50% штраф и все иные судебные расходы.

Неустойка при несдаче или несвоевременной сдаче квартир

Судебные споры по денежным долгам между гражданами

  • Взыскание долга с неустойкой в общей сумме более 4 000 000 рублей, взятых у истца и подтвержденных 6 расписками.
  • Взыскание долга 320 000 рублей, полученного без договора как неосновательного обогащения.
  • Взыскание долга 520 000 рублей по договору займа в судебном порядке.
  • Интересное судебное дело по иску, поданному бабушкой к внучке о возврате денежных средств, подаренных на покупку двух квартир. Апелляционное определение по этому делу сохранило судебное решение в законной силе.
  • Один ростовчанин взял у другого в аренду автомобиль но не заплатил то, ради чего все затевалось, а именно арендную плату. В итоге, собственник автомобиля обратился к адвокату, адвокат обратился в суд, а суд взыскал с недобросовестного арендатора невыплаченную им арендную плату.
  • Продавец и покупатель договорились о сделке по купле-продаже автомобиля. При этом, продавец попросил у покупателя 100000 рублей в качестве предоплаты. Но сделка сорвалась, и продавец не захотел возвращать полученные 100 000 рублей, так как посчитал, что эти деньги являются задатком и возврату не подлежат. Ворошиловский суд города Ростова-на-Дону не согласился с мнением несостоявшегося продавца машины и вернул деньги покупателю. Ростовский областной суд Определением по апелляционной жалобе оставил судебное решение в законной силе.
  • Пример судебного решения по взысканию долга по расписке. Дела этой категории бывают весьма сложными, так как обычно вдруг выясняется, что о долге никто уже не помнит, расписка ставится должником под сомнение, а иногда и вовсе идет речь о ее подделке. В рассмотренном Ленинским судом города Ростова-на-Дону случае, должник и вовсе заявил встречный иск, в котором просил признать расписку недействительной и заключенной под влиянием угрозы. Однако суд, после изучения всех обстоятельств дела и анализа представленных адвокатом истца доказательств, установил истину и взыскал долг.
  • Вы решили оказать финансовую помощь знакомому или не очень человеку, и заняли ему денежную сумму на определенный срок. В ответ, должник черкнул Вам на листке бумаге расписку короткого содержания и безвозвратно пропал. Не стоит отчаиваться! У Вас есть доказательство долга – расписка, в которой указан адрес должника. И если он даже там не живет, взыскать деньги в судебном порядке у Вас есть шанс. Ведь должник не уведомил Вас о своем новом месте жительства.
  • Еще один пример судебного решения по взысканию занятых по расписке денежных средств и не возвращенных в установленный срок должником.
  • Спор между гражданами о возврате необоснованно удерживаемого автомобиля перерос в Решение суда о взыскании с ответчика стоимости машины в связи с незаконной продажей данного автомобиля третьему лицу.
  • Расписка в простой не нотариальной форме помогла гражданину, занявшему 500 000 рублей вернуть деньги с должника через суд.
  • Гражданин доверил свои сбережения в размере 1 100 000 рублей потребительскому кооперативу «Комитет» в городе Ростове-на-Дону. Однако, по истечении срока договора деньги не были возвращены. Вернуть вклад в кооператив гражданин смог обративший к адвокату и в суд, где с КПК «Комитет» было заключено мировое соглашение о порядке и сроках возврата денег ответчиком.

Надо ли платить за подключение к коммуникациям в СНТ?

Вы построили дом в СНТ. Вроде бы ничего сложного - протянуть кабель от щитка к дому, однако, часто сделать за бесплатно это гражданам не удается. Правление СНТ обычно просит деньги за подключение как к электричеству, так и к воде, газу. Причем СНТ часто хочет далеко не маленькие деньги: от 100 до 300 тысяч рублей за подключение к одной коммуникации. Законны ли такие поборы?

Нет не законны, и подключить к своему дому свет, воду, газ от общих сетей СНТ вы имеете право совершенно бесплатно. При этом бесплатно подключиться к таким общим инженерным сетям может как член, так и не член СНТ!

  • И когда СНТ добровольно не дает Вам согласие на подключение к коммуникациям, суд всегда будет на вашей стороне, обяжет ответчика не чинить препятствие в использовании общих инженерных сетей и принудит СНТ выдать вам разрешение на подключение. Так что, зачем платить такие большие деньги, если это можно получить бесплатно? Например, как в этом случае: https://advokatdona.ru/practic/podkluchenie-k-kommunikacijam.html

Добросовестный приобретатель залогового автомобиля

  • Гражданин приобрел автомобиль на вторичном рынке, и неожиданно для себя узнал, что данный автомобиль находился в залоге у банка, и продавец этого автомобиля – должник по автокредиту. Состоялся суд, которым было принято решение изъять залоговый автомобиль у несчастливого покупателя для последующей продажи в целях погашения кредита продавца машины. Однако, такое судебное решение не является справедливым, так как покупатель автомобиля является добросовестным приобретателем, так как он не знал о том, что приобретает заложенный продавцом автомобиль. Продавец машины, со своей стороны, при совершении сделки скрыл эту важную для покупателя информацию. Апелляционная инстанция восстановила справедливость и в окончательном итоге по решению Ростовского областного суда добросовестный приобретатель остался со своим автомобилем, а банк со своими требованиями к первоначальному должнику по кредиту.
  • Банк «СОЮЗ» выдал гражданину кредит под залог автомобиля. Гражданин стал должником, кредит не выплатил и машину продал. Узнав об этом, банк подал иск к новому покупателю заложенного автомобиля в целях его изъятия и продажи. Однако суд исковые требования банка об обращении взыскания на заложенное транспортное средство не удовлетворил. Причина в том, что банк зарегистрировал залог в Федеральной нотариальной палате РФ с ошибкой, указав не VIN автомобиля, второй регистрационный номер, который был указан в ПТС в графе «особые отметки». Банк посчитал, что у автомобиля имеется два VIN и в реестр залогов можно вносить любой из них. Суд посчитал иначе – идентификационный номер у транспортного средства должен быть только один. Апелляционная инстанция сохранила за истцом автомобиль, находящийся в залоге у банка, но купленный добросовестным приобретателем.

Иски граждан к организациям по возмещению убытков

Иск к виновнику распространения клеветнических, оскорбительных сведений

  • Гражданское дело о защите чести и достоинства гражданина, рассмотренное Кировским районным судом города Ростова-на-Дону, и прошедшее апелляционную проверку в Ростовском областном суде. Ответчик оскорбил истца, применив при этом выражения, порочащие его моральный облик. Также эти сведения были отправлены ответчиком в своих жалобах в правоохранительные органы. Суд, изучив представленные доказательства, признал совим решением распространенные ответчиком сведения клеветническими и порочащими честь истца. Суд обязал обидчика выплатить моральный вред истцу и опровергнуть недостоверную информацию.

Установление юридического факта в суде

  • Пример судебного решения по установлению в суде факта, имеющего юридическое значение. Дела такой категории не являются сложными, а сам процесс занимает непродолжительное время, однако для граждан – это бывает практически единственный шанс доказать необходимый жизненный факт. В рассматриваемом случае гражданин, с помощью своего адвоката, в судебном порядке, установил факт проживания по определенному адресу. Дело слушалось в Батайском городском суде и прошло дальнейшую проверку в апелляционном порядке в Ростовском областном суде.

Взыскание денег с юридической фирмы за неоказанные юридические услуги

  • ООО «Южно-Федеральная-Правовая-Компания» заключила с гражданином договор на представление его интересов в суде. По договору стоимость юридических услуг составила 60000 рублей. Клиент внес предоплату в размере 40000 рублей. После этого юридическая компания пропала и перестала проявлять интерес к своему клиенту. В результате Первомайский районный суд города Ростова-на-Дону вынес Решение, которым вернул пострадавшему клиенту его 40000 рублей.
  • ООО «Лига Справедливости» заключило договор на представление интересов клиента в суде и не выполнило взятые на себя обязательства. Ленинский районный суд Ростова-на-Дону вернул клиенту юридической компании "Лига справедливости" оплаченные по договору деньги.
  • Еще одно дело с ответчиком ООО "ЛигаС" и решением по нему в пользу пострадавшего клиента.

Спор с агентством недвижимости по договору на информационные услуги

  • Октябрьский районный суд города Ростова-на-Дону своим решение отказал ИП Орлову П.В. (Агентство недвижимости «Дом», АН «Домиан») в удовлетворении исковых требований к клиенту агентства недвижимости, который заключил с риэлтором договора на оказание информационных услуг по поиску и показу квартиры, но в последующем самостоятельно вышел на продавца квартиры, и купил ее не оплачивая 6% от цены квартиры в пользу агентства недвижимости.
  • Апелляционная инстанция проверила в судебном заседании и подтвердила судебным решением правильность правовой позиции суда первой инстанции, клиента и адвоката клиента агентства недвижимости.

Оспаривание переоформления телефонного номера

  • Решение суда по иску клиента ОАО «ВымпелКом» о возврате дорогостоящего «золотого абонентского номера» незаконно переоформленного на другого гражданина по поддельной нотариальной доверенности. Права потребителя мобильных услуг были восстановлены в судебном порядке.

Возврат денег, незаконно списанных мошенниками со счетов граждан и организаций

  • Эта запутанная история произошла в 2011 году в городе Санкт-Петербурге. В офисе одной из крупных топливных компаний города сломался компьютер, и по объявлению для его ремонта был вызван молодой человек с навыками программиста. Поковырявшись в программном обеспечении, работа компьютерной техники была восстановлена, и молодой человек покинул офис, получив свое вознаграждение. Через некоторое время с банковского счета фирмы пропали деньги. Как выяснилось, была произведена незаконная операция группой мошенников по удаленному доступу к рабочему столу одного из компьютеров фирмы и виртуальное управление программой 1-С с дистанционным заполнением платежного поручения. Пострадавшая фирма обратилась в адвокатский кабинет Геннадия Ефремова - расследование и суд