Практика адвоката по жилищным делам

В каталоге приведены примеры судебных дел с участием адвокатов кабинета по жилищным проблемам жителей города Ростова-на-Дону и Ростовской области. Адвокат оказывает услуги по судебному вселению и выселению граждан, подает иски о предоставлении жилых помещений льготным категориям граждан, постановке на квартирный учет

Надо ли платить за подключение к коммуникациям в СНТ?

  • И когда СНТ добровольно не дает Вам согласие на подключение к коммуникациям, суд всегда будет на вашей стороне, обяжет ответчика не чинить препятствие в использовании общих инженерных сетей и принудит СНТ выдать Вам разрешение на подключение. Так что, зачем платить такие большие деньги, если это можно получить бесплатно? Например, как в этом случае: https://advokatdona.ru/practic/podkluchenie-k-kommunikacijam.html

Судебная защита прав сирот на льготное жилье

Суд восстановил в правах истца по программе «Молодая семья»

  • Октябрьский районный суд города Ростова-на-Дону и Апелляционная инстанция Ростовского областного суда своими судебными Решениями посчитали незаконным исключение молодой семьи из списка участников программы «Жилье для молодой семьи». 

Семья была исключена по надуманным основаниям в связи с достижением одним из супругов возраста 36 лет. По ошибочному мнению Администрации Октябрьского района Ростова-на-Дону, Администрации города Ростова-на-Дону, Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону, граждане по достижению 36 летнего возраста перестают быть участниками программы социальной поддержки молодых семей. Суд указал на ошибочность такого неграмотного подхода для разрешения жилищных проблем жителей Дона.

Что делать если ремонт квартиры от застройщика некачественный?

Самый быстрый способ избавиться от недочетов ремонта квартиры – сделать независимую экспертизу стоимости устранения дефектов, обратиться к застройщику с предложением выплатить деньги, а при его отказе – в суд. Странно, но часто застройщики, даже видя результаты экспертизы, не спешат выплачивать деньги по требованию дольщика. Однако, это не страшно, так как в суде, за такой отказ добровольно удовлетворить законные требования потребителя Вы дополнительно получите с ответчика 50% штраф и все иные судебные расходы.

Судебное выселение из жилых помещений

  • Адвокат помог отстоять в суде права инвалида 1 группы, которого истец пытался выселить из квартиры через суд, в том время, как ответчик уехал на несколько лет лечиться в другой город.
  • Прекращение права пользования через суд бывшим челом семьи нанимателя (внука истца) муниципальной квартиры, который уехал не оплачивал коммунальные платежи и не жил в спорной квартире.
  • Ворошиловский суд города Ростова-на-Дону снял с регистрационного учета и выписал из муниципальной квартиры бывших членов семьи нанимателя жилого помещения
  • В квартире в городе Ротове-на-Дону было зарегистрировано 117 человек. Причины регистрации граждан в городе Ростове-на-Дону бываю весьма различны: подтверждение места жительства для трудоустройства в Ростове, получения кредита, и т.д. Но прописать такое количество жильцов – это одно. Вопрос в том, как их всех разом выписать? Снять с регистрационного учета лиц, в том числе несовершеннолетних, возможно в судебном порядке.
  • Женщина с ребенком зарегистрировались у своих знакомых в жилом доме, но не проживали в нем длительное время. Шло время и у дома сменился собственник. Новый собственник обратились в суд с иском о снятии с регистрационного учета неизвестных им лиц, прописанных в доме. Суд удовлетворил требования истцов в полном объеме

  • Советский суд города Ростова-на-Дону выселил семью бывших собственников квартиры. Ответчица продала квартиру, получила за нее деньги, но посчитала, что была обманута покупателем, так как намерения лишиться жилого помещения у нее не было, и по ее мнению, покупатель воспользовался доверительным отношением и мошенническим путем завладел жилым помещением. Суд разобрался в хитросплетениях сделки и вынес решение, отличное от мнения ответчицы.
  • Решением Пролетарского районного суда города Ростова-на-Дону член семьи истца, долгое время не проживающий в жилом помещении но зарегистрированный в нем, был снят с регистрационного учета.

  • Истец проживал в доме в городе Ростове-на-Дону вместе со своей сестрой и ее несовершеннолетним ребенком и являлся единственным собственником этого жилого дома. Собственник намеревался реализовать жилой дом, однако его сестра категорически отказывалась его освободить, считая себя членом семьи собственника жилого дома. В досудебном порядке спор разрешить не удалось, однако после подачи иска в суд, ответчица поняла, что не является членом семьи собственника жилого дома, а является лишь его родственником, и признала иск.

Надоевшую тамбурную дверь соседа можно снести через суд

Вам изрядно мешает сооруженный без Вашего согласия тамбур перед Вашей квартирой, полочки соседа и благоухающие тапочки на них? Предложите соседу демонтировать и выбросить все это барахло в добровольном порядке. Однако, если сосед уперся, или не считает нужным прислушиваться к мнению второго собственника общего имущества (тамбура) вы можете смело обязать его это сделать в судебном порядке. Если тамбур обустроил не сосед, или нет никаких доказательств этого, обязанность по освобождению места общего пользования лежит на управляющей домом организации.

  • Вот например как Октябрьский суд города Ростова-на-Дону обязал ТСЖ произвести демонтаж тамбурной двери, а испугавшийся судебного решения собственник квартиры, самостоятельно в ходе судебного процесса занес полки и стеллажи с обувью и прочим имуществом из тамбура к себе в квартиру.

Суд сохранил комнату в общежитии для бывшего работника предприятия

  • Суд удовлетворил исковые требования, оставив в пользовании  бывшего работника предприятия комнату в общежитии, перешедшем из ведомственного в муниципальное жилье. При этом, у пользователя комнаты в общежитии еще была в собственности квартира, в которой истица не проживала, но была только зарегистрирована. Суд своим законным решением посчитал, что то обстоятельство, что в собственности истицы есть квартира и что она зарегистрирована в указанной квартире само по себе не является безусловным основанием для отказа в иске и лишении человека права на сохранение комнаты в общежитии по договору соцнайма.