В 2022 году государством будет введён контроль сдачи квартир в аренду

В настоящее время российские власти пытаются использовать все возможные источники пополнения федерального бюджета. Да пока в России бюджет – профицитный и нефтяные деньги латают все дыры. Но совсем скоро в мировом энергетическом секторе произойдут перемены, запасы нефти и газа иссякнут, а промышленность, отопление домов и автомобильная промышленность полностью перейдут на зелёную энергетику. И вот тут российский бюджет и превратится из профицитного – в чрезвычайно дефицитный. Надо что-то делать, и похоже чиновники думают и работают в этом направлении не покладая рук.

Как уже сообщалось ранее — в середине этого года Минстрой разработал проект закона о создании специальной государственной системы учёта договоров по сдаче гражданами и юридическими лицами в наем квартир, апартаментов и машиномест. Система уже создана и осталось несколько месяцев до начала её полномасштабной работы. Проект закона попал на рассмотрение в Госдуму.

После начала контроля за рынком арендного жилья, все договоры между гражданами должны будут заключаться исключительно через информационную систему, в результате чего все сделки по сдаче в аренду недвижимого имущества будут облагаться налогом.

Самым выгодным налогообложением будет ставка в 4% для самозанятых граждан. Пока законодательство позволяет арендодателям зарегистрироваться в качестве самозваных и платить небольшой налог. В будущем ставка налога для таких бизнесменов конечно же будет увеличена.

Как будут наказывать и выявлять скрытую аренду квартир?

Во-первых, для граждан будет установлен штраф до 10 тысяч рублей за неофициальное заключение договоров аренды. Кроме того, правонарушителям органами ФНС будет выставляться неоплаченный налог в двойном размере. Как будет рассчитываться период тайной аренды квартиры – пока не совсем понятно.

Во-вторых, выявлять нарушителей арендных отношений будут при помощи управляющих компаний, ТСЖ и бдительных соседей-жалобщиков. Стучать на соседей, особенно сдающих квартиры в посуточную аренду под притоны – скоро станет очень эффективно.

Кстати, по данным Минстроя, сейчас из-за низкой собираемости налогов с участников рынка аренды жилья, федеральный бюджет теряет около 162 млрд рублей в год, отмечают в Минстрое. Создание системы учёта аренды жилья позволит дополнительно собрать не менее 100 млрд рублей уже в 2022 году.

Поделиться статьей в соцсетях:

Правовед, юрист, журналист и блогер Геннадий Ефремов более 20 лет осуществляет защиту граждан в судах, а также профессионально рассказывает в СМИ о проблемах законодательства, экономики и социальных вопросах. На Ютуб-канал юриста уже подписано 200 тыс. человек, у канал в Яндекс-Дзен 100 тыс. подписчиков. Ссылки на каналы Ютуб и Яндекс-Дзен внизу.

Оцените автора
( Пока оценок нет )