Услуги адвоката по недвижимости


Взыскание неустойки с застройщика Адвокатский кабинет «Ефремов и партнеры» оказывает широкий спектр юридических услуг, связанных с оборотом недвижимого имущества. Адвокаты кабинета хорошо разбираются в тонкостях сделок купли-продажи квартир, домов, земельный участков и могут помочь Вам сопроводить Вашу сделку или проверить подготовленные к ней документы. Адвокаты кабинета имеют большой опыт по судебным спорам по возврату или взысканию задатка, переданного при покупке квартиры.

При помощи адвоката можно разрешить спорные ситуации, связанные с взаимоотношениями с риелторами и агентствами недвижимости. Если Вы считаете, что риелтор или агентство не оказало Вам полный объем агентских услуг, то в этом случае, при помощи адвоката можно доказать свою правоту и минимизировать оплату услуг посредника.

Большой объем работ адвокатский кабинет проводит по сопровождению судебных споров на взыскание неустойки с застройщика. Неустойка за несвоевременную сдачу квартиры дольщику, вместе с предусмотренным законом 50% штрафом, иногда может достигать половины стоимости квартиры. Взыскание неустойки с застройщика – законное право дольщика на возмещение своих потерь, связанных с задержками строительства дома.

Какие юридические услуги оказывает адвокат по недвижимости

  • Юридическое сопровождение споров в судах по сделкам, связанным с покупкой, продажей, арендой, залогом квартир, домов, земельных участков, гаражей, коммерческих зданий и сооружений.
  • Расторжение через суд сделок по покупке, продаже квартир и домов по основаниям: несоответствие качества объекта, недееспособность одной из сторон сделок и др. Возврат денег по сделке и взыскание неустойки. Помощь в проведении досудебной и судебной экспертизы.
  • Споры по порядку пользования, разделу, выделу, межеванию земельных участков, расположенных в Ростове-на-Дону и Ростовской области.
  • Признание недействительными через суд сделок по продаже, дарению, аренде, а так же наследованию квартир, домов, земельных участков, их долей.
  • Споры в судах о возврате или получении задатка в двойном размере по несостоявшимся сделкам купли-продажи квартир и домов.
  • Взыскание неустойки с застройщика через суд. Возврат денег при несостоявшемся строительстве дома с застройщика через суд и включение в реестр обманутых дольщиков Ростова-на-Дону.
  • Сопровождение сделок по купле-продаже квартир, домов, земельных участков в территориальных пределах города Ростова-на-Дону.
  • Споры в судах по правам пользования квартирой или домом: определение порядка пользования; выселение/вселение граждан через суд; прекращение права пользования жильём не проживающими в квартире гражданами;
  • Адвокат защищает в суде права льготных категорий граждан на жилые помещения: сирот и детей оставшихся без попечения родителей, участников программы молодая семья в городе Ростове-на-Дону, военнослужащих и др.


Взыскание неустойки с застройщика


Долевое строительство В Ростове-на-Дону, Ростовской области строительство квартир с использованием денежных средств дольщиков, при помощи заключения договора долевого участия в строительства (ДДУ) с каждым годом не уменьшается, а наоборот набирает обороты. Причина в этом, конечно же экономический кризис в стране и плохое финансовое состояние сограждан, которые если и могут приобрести себе недвижимое имущество, то только в долгосрочный кредит сроков 15-20 лет. Однако, экономические проблемы сегодня испытывают не только дольщики, но и часто с ними в процессе строительства сталкиваются сами застройщики, которые не всегда укладываются в сроки заключенного с дольщиком договора и передают ему квартиру с существенным опозданием. Задержка передачи квартиры иногда может длиться от года и больше. В этой ситуации единственным способом защиты прав дольщика является взыскание неустойки с застройщика за допущенное нарушение сроков передачи квартиры.

Адвокатский кабинет «Ефремов и партнеры» профессионально помогает дольщикам в досудебных и судебных спорах с застройщиками по вопросу взыскания неустойки, морального вреда и штрафа в размере 50%. Адвокат просчитает сумму, которую Вам должен выплатить застройщик, подготовит и отправит в адрес застройщика претензию, составит исковое заявление и сдаст его в суд, примет участие в судебных заседаниях и Выдаст Вам на руки исполнительный лист для получения денег в банке застройщика. Адвокат Геннадий Ефремов имеет большую судебную практику взыскания неустойки с застройщика, так как он принимал участие в судах практически по всем застройщикам города Ростова-на-Дону.

Изменения в законодательстве, произошедшие в 2017 году призваны дать больше гарантий дольщикам при взаимоотношении с застройщиками, но полностью исключить нарушений прав дольщика не могут. По этой причине в 2017 году взыскание неустойки с застройщика в судах по-прежнему носит массовый характер. В городе Ростове-на-Дону дольщики только одного ЖК «Суворовский подали более 500 исков к застройщику по взысканию нестойки за задержку передачи квартир. Всего в судах по категории дел, связанных с делами по взысканию неустойки и другим требованиям к застройщику в защиту дольщика адвокат принимал участие более чем в 100 гражданских дел.

Так же к услугам адвоката можно прибегнуть для возмещения через суд с застройщика ущерба и взыскания неустойки, в случае если квартира или дом Вам были переданы в состоянии, не отвечающими предусмотренным договором требованиям качества. В этом случае Адвокатом оказывается помощь и сопровождение досудебной или судебной экспертизы по определению недостатков квартиры, переданной застройщиком. В случае подтверждения претензий дольщика к застройщику, суд осуществляет взыскание неустойки с застройщика на отказ удовлетворить претензию по устранению строительных недоделок в квартире, а так же взыскивает 50% штраф и моральный вред в пользу дольщика.

Как начать работать с адвокатом

Если Вы чувствуете потребность в сопровождении адвокатом Вашей сделки по покупке или продаже недвижимого имущества, или Вам понадобился юрист для на взыскание неустойки с застройщика, или у Вас судебная тяжбы по иному спору с правами на квартиру, дом или земельный участок – Геннадий Ефремов сможет Вам оказать качественную юридическую услугу по вполне доступной цене.

При работе с клиентами, Геннадий Ефремов использует справедливую систему оплаты гонорара, при которой клиент платит вознаграждение в зависимости от достигнутого результата в суде. Так, например, по делам, связанным с взысканием неустойки с застройщика, стоимость ведения адвокатом всего судебного процесса дольщика составляет 20 000 рублей. При заключении договора с адвокатом, дольщик платит 10 000 рублей. После окончания суда и получения неустойки с застройщика, 50% штрафа, компенсации морального вреда и расходов на адвоката, клиент оплачивает оставшиеся 10 000 рублей. Такая система получения гонорара по делам о взыскании неустойки является более справедливой и дает дольщику больше гарантий в нацеленности адвоката на достижение положительного результата – получение хорошей неустойки с застройщика дольщиком. 

Дольщикам АО «Ростовское» и ЗАО «Кубанская Марка» взыскивающим неустойку по просрочке сдачи домов в жилых комплексах «Суворовский» и «Платовский», предоплата за ведение дела не требуется. Оплата фиксированного гонорара в размере 10 % от взысканной неустойки и штрафа производится после получения дольщиком денег по решению суда с застройщика.


Так как это надежные застройщики – истец выигрывает такое дело на 100%. Практику и судебные решения по искам о взыскании неустойки с данных застройщиков можно посмотреть на странице этого сайта с судебной практикой по гражданским делам и делам по недвижимости.

Более подробно узнать о порядке и точных размерах гонорара по выбранной категории дел, о судебной практике по проведенным процессам, Вы можете на страницах официального сайта адвоката Геннадия Ефремова.