Сегодня в судах большое количество вопросов возникает по таким делам, как оформление наследства на земельные участки, признание права собственности на землю, споры из договоров по переуступке земельных участков и отведению их под строительство капитальных объектов.
Также часто граждане сталкиваются с проблемами раздела земельных участков, исправлением реестровой ошибки, определением порядка пользования землей, установлением сервитутов.
Все споры в судах по земельным отношениям связаны с такими юридическими тонкостями, как применением местных нормативно правовых и ненормативно правовых актов, проведением в рамках дела землеустроительных экспертиз и др.
Большой процент выигрышных дел, в частности в городе Ростове-на-Дону, занимают процессы с участием представителей сторон в лице юристов и членов адвокатских образований. Именно по этой причине лучше доверить ведение судебных дел этой категории опытному адвокату в области земельного права.
Адвокат оказывает юридическую помощь по земельным делам:
- Дела о приватизации земельных участков, об обжаловании незаконного отказа уполномоченного органа в проведении приватизации.
- Иски о признании сделок с землей недействительными.
- Иски об определении между собственниками порядка пользования земельным участком, определение сложившегося порядка пользования.
- Судебные споры по межеванию и другие дела об определении границ земельного участка, в том числе устранение реестровой ошибки.
- Иски о разделе участка на несколько самостоятельных земельных участков и присвоению каждому из них своего кадастрового номера.
- Споры о предоставлении земельных участков лицу, которое получило от государственного или муниципального органа незаконный отказ в этом.
- Сложные дела об изменении установленной категории земельного участка и изменению его разрешенного использования, подготовка и проведение публичных слушаний.
- Споры об устранении незаконных препятствий в пользовании участком, которые не связаны с лишением его владения, но мешают нормальной эксплуатации земли, в том числе иски о переносе и демонтаже ограждений, заборов, самовольных строений соседей и иных лиц.
- Установлении в судебном порядке сервитутов, его размеров и порядка использования, в том числе платы за нахождение на Вашем земельном участке частных или публичных инжирных сетей (водопроводов, столбов электроснабжения, труб газоснабжения, вышек сотовой связи и т.д.).
- Судебные споры по вопросам, связанным с заключением договоров аренды, их продлением, изменением или расторжением.
- Иски по спорам, связанным с нарушениями правил, регулирующих порядок застройки земельных участков в городе Ростове-на-Дону и других норм и правил Градостроительного кодекса и региональных нормативно-правовых актов Ростовской области.
Спектр юридических услуг адвокат в земельных спорах:
- Консультации по вопросам земельных отношений, спорам, связанным с использованием земель в Ростове-на-Дону, Ростовской области.
- Личное участие в досудебном разрешении земельных споров, организация переговоров (в пределах Ростов-на-Дону, область).
- Профессиональное составление обращений, заявлений, жалоб, претензий для досудебного урегулирования проблем.
- Подготовка исковых заявлений по земельным спорам.
- Защита прав клиента в судебном порядке в спорах, связанных с земельными правоотношениями.
- Личное сопровождение адвокатам и юридическая помощь при оформлении сделок, связанных с земельными участками (Ростов, область).
Сколько стоит земельный адвокат в Ростове-на-Дону
- Наиболее распространенные судебные земельные дела: устранение реестровой ошибки, споры по установленному ограждению участка, определение сервитута для проезда/прохода — 30 000 рублей.
- Более трудоемкие гражданские дела: раздел земельного участка на несколько самостоятельных участков, определение порядка пользования участком, выдел доли – 40 000 рублей.
- Другие виды земельных споров – стоимость определяется в зависимости от сложности вопроса.
Оплата по договору разбивается на две части. Вначале Вы платите аванс 50%. По окончании суда и только при достижении положительного результата – оплачиваете оставшиеся 50%.
По окончании судебного процесса, проигравшая сторона компенсирует по решению суда Ваши затраты на оплату услуг адвоката.