Бесплатная онлайн юридическая консультация

На этой странице представлена бесплатная юридическая консультация. Адвокат отвечает онлайн на интересующие Вас юридические вопросы. Бесплатная онлайн консультация юриста на сайте доступна 24 часа в сутки. Ещё об адвокате Ефремове можно прочитать на главной странице этого сайта.

Взыскание неустойки и штрафа по дду с застройщика

29.05.2017 | Катерина | Ростов-на-Дону

  • Здравствуйте. Такой вопрос. Заключила ДДУ с АО «Ростовское» и произошла просрочка передачи объекта по договору на 246 дней. У меня трехкомнатная квартира стоимостью 3 500 000 рублей. Я решила взыскать неустойку с застройщика и обратилась в юридическую фирму, которая, как было указано в рекламе, осуществляет взыскание неустойки по ДДУ в пользу дольщиков. В итоге, я получила деньги в размере 527 000 рублей. За услуги юристов по договору я заплатила 20 000 рублей. Но. Как теперь выяснилось, я еще должна этим юристам 265 000 рублей штраф, который они взыскали с застройщика. В решении указано, что в мою пользу по договору долевого участия в строительстве взысканы неустойка, штраф, моральный вред.


    Такой вопрос. Как так получилось, что теперь я должна оплатить сумму штрафа, взысканной по закону о защите прав потребителей? Я посмотрела договор на оказание юридических услуг. Там действительно написано, что я должна передать юристам сумму взысканного штрафа по ДДУ после получения денег по решению и что штраф рассчитывается в зависимости от стоимости квартиры. Но разве законно составлять и давать на подпись такие договора. Вот я посмотрела в Вас в стоимости адвокатских услуг по взысканию неустойки в городе Ростове-на-Дону указана денежная сумма в размере 20 000 рублей. Почему с меня юридическая фирма хочет взыскать в 15 раз большую денежную сумму? Это мошенники? Я могу обратиться в полицию и не платить им эти деньги?

Добрый вечер. Напрасно Вы заключали такой договор с выбранными Вами юристами. Ведь все те условия, которые указаны в договоре на юридические услуги Вам придется выполнять, так как к договорным отношениям применяется принцип свободы договора, и включение в него пункта о том, что взысканный с застройщика штраф по ДДУ подлежит передаче юристам – имеет юридическую силу. Ведь Вы в момент подписания договора были согласны с его условиями и не испытывали принуждения в целях его подписания.


Расчет неустойки по ДДУ у Вас выполнен правильно. Применялась верная формула: цена квартиры * ключевая ставка ЦБ / 100 *1/150* количество дней просрочки. = сумма неустойки по ДДУ.


Конкретно в Вашем случае это будет: 3 500 000 руб. * 10/100 * 1/150 *246 = 527 000 рублей. Как можно увидеть, расчет сделан верно.


Штраф вашими юристами так же посчитан правильно, и его размер составил половину от взысканной денежной суммы в Вашу пользу с застройщика. Но, как и неустойка, 50% штраф по ДДУ взыскивается судом именно в пользу дольщика, так как именно он является потребителем в прямом понимании смысла ЗоЗПП. Однако, юристы подписали с Вами коварный договор, по которому Вы сами добровольно согласились ограничить свои денежные взыскания с застройщика только неустойкой и подарили взысканный штраф юридической фирме. В этой связи пытаться воздействовать на юридическую фирму путем обращения в правоохранительные органы или через суд не будет иметь положительных перспектив.

29.05.2017 | Дмитрий | Ростов-на-Дону

  • Здравствуйте. Меня интересует вопрос взыскания неустойки с ООО «Вектор» по ЖК «Семья» в городе Ростове-на-Дону по адресу Штахановского 1Б. Дом уже практически готов, но просрочка у меня по договору долевого участия составила полгода. Недавно в закрытой группе Вконтакте кто-то из дольщиков написал. Что ООО «Вектор» проиграла суд Донской строительной компании по аренде строительной техники. Люди говорят, что застройщик строил дом не своими силами и денежки надо взыскивать пока дом не достроен. Подскажите действительно это проблемный застройщик и что делать?

Здравствуйте. Я бы не сказал, что этот застройщик относится к проблемным в городе Ростове-на-Дону. Отзывы о работе этой строительной компании положительные, судебных споров с дольщиками пока нет, дома строят и сдают. Если Вы хотите взыскать неустойку за нарушение сроков с ООО «Вектор», Вы имеете на это законное право, но вначале я бы рекомендовал обратиться по этому вопросу к самому застройщику в досудебном порядке.

28.05.2017 | Татьяна | Ростов-на-Дону

  • Здравствуйте. Посмотрела на сайте адвоката много дел по взысканию неустойки по ДДУ. Много дел по АО «Ростовское для дольщиков ЖК «Суворовский». Но вот по дольщикам ООО «Полет» в судах дел как я смотрю почти нет. Я купила квартиру в доме в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону на территории бывшего аэродрома ДОСААФ на участке IV. Там рядом еще строят дома ЖК «Европейский» ООО «Новер» и ООО «Рубин». Но в отличие от этих застройщиков ООО «Полет» дом практически достроило и скоро дом будет сдан дольщикам. Скажите, могу я взыскать как дольщики Суворовского с ООО "Полет" неустойку со штрафом? Что для этого от меня нужно и какие документы мне подготовить? Спасибо!
Здравствуйте. Взыскать неустойку по договору долевого участия (ДДУ) Вы можете и подобных дел по ООО «Полет» в Ленинском районном суде Ростова-на-Дону (место регистрации ООО «Полет») уже наберется более 30. В Вашем случае имеется возможность получить не только неустойку по ДДУ, но и 50% штраф от взысканной суммы по ЗОЗПП. Поэтому, Вам необходимо подготовить следующие документы: ДДУ, подтверждение оплаты по договору. С копиями этих документов Вы можете обратиться ко мне для ведения адвокатом дела по взысканию неустойки с застройщика. Стоимость ведения такого дела составляет 20 000 рублей. оплата в два этапа. При заключении договора оплачивается 10 000 рублей. После получения взысканных денег, дольщик оплачивает остальные 10 000 рублей. Затраты на адвоката возмещаются с застройщика в Вашу пользу. Как и дополнительно взыскивается моральный ущерб в разумных пределах (около 5 000 рублей).

27.05.2017 | Наталия | Pостов

  • Добрый день. Мою маму 24 мая сбила машина, она переходила на зеленый свет. Машина ехала с большой скоростью, выехала из-за другой машины по встрече. Мама побежала. В итоге раздроблено колено и сломана нога. Ушибы и ссадины. Лежит в БСМП. Те, кто сбил сначала ходили за нами по пятам, сейчас они потерялись. Есть видео с камер наблюдения, отчетливо видно, что они неслись как бешеные. Маме будут делать операцию, вставлять имплантат, человеку 72 года. Виновные ведут себя дерзко, стараются сделать ее виноватой, что шла на красный. На видео видно, что она стояла, ждала светофор. Цвет светофора не видно, либо нужно увеличивать и смотреть более детально. В общем они пытаются уйти от ответственности, хотя сначала полностью были согласны, что виноваты. Адвокат, у которого консультировались, интереса не проявил. Сказал, что если она шла на красный, то они не виноваты. Пожалуйста, помогите нам. Мы хотим всего лишь человеческого отношения и участия в судьбе женщины, которую они искалечили. Ведь есть же справедливость и честные юристы. Спасибо за ответ.
Добрый вечер. В этом деле есть один Важный момент. Вы должны определиться – что Вы хотите получить в конечном итоге в качестве результата судебного разбирательства в отношении водителя. Сбившего Вашу маму. Существует два варианта развития событий.


1. Так как Ваша мама пострадала в результате наезда транспортного средства. По закону, водитель автомобиля (владелец автомобиля) несет ответственность перед пострадавшим в аварии пешеходом вне зависимости от того, кто виновен в аварии. Даже если водитель соблюдал меры предосторожности и действовал в рамках ПДД, а пешеход переходил дорогу на красный сигнал светофора – в такой ситуации водитель должен будет возместить пострадавшему пешеходу все затраты на лечение, а также компенсировать моральный вред. Возникший в результате аварии. Размер морального вреда зависит от стремени наступившего вреда здоровью. При легком вреде здоровью он может быть в районе 50000 рублей, при средней тяжести: около 100000 рублей, при тяжком вреде здоровья: в районе 200000-300000 рублей. Поэтому этим направлением разрешением проблемы заниматься Вы можете уже сейчас, не дожидаясь определения виновности водителя.


2. Теперь давайте поговорим об ответственности водителя. В этом вопросе уже играет роль вина водителя автомобиля. Если он действительно проехал на красный сигнал светофора или выехал на встречную полосу, то в этом случае естественно, водитель виновен в наезде на пешехода, нарушил правила дорожного движения и суд его лишит водительских прав сроком от 1,5 лет. Если вина водителя не будет доказана, то в такой ситуации водитель прав не лишится. Кроме того, при причинении тяжкого вреда здоровью пешехода и наличии вины водителя – можно вести речь и об уголовном преследовании виновного лица.

  • Спасибо большое за ответ на мой вопрос ДТП с мамой. Можно с Вами связаться и поговорить напрямую? Вы нам сможете помочь?

Да, в понедельник Вы можете мне позвонить (тел.: 89897098888), и мы обсудим перспективы ведения Вашего дела.

27.05.2017 |Татьяна | Каменоломни

  • Добрый день! Я хотела бы получить компенсацию морального и материального ущерба. Я заключила договор со строительной компанией Family House в мае 2016 на строительство частного дома его окончание должно было закончится в июле 2016. Но закончили они в ноябре. При принятии объекта были выявлены недостатки шведская плита с готовым напольным покрытием не соответствовала предоставленным образцом перед заливкой плиты, но не был достигнут результат финишного покрытия и фасадные панели были получены с облезшей краской. Они решили это исправить просто по всему фасаду зачистили эти облезшие места болгаркой и всё это закрасили вид просто ужасный. Есть и мелкие недочёты, и остаток строительного материала. На мой взгляд осталось много. Мною была написана досудебное письмо (претензия) сроки исправления до 15.05.2017 г. Но так никаких исправлений и не последовало. Сплошные обещания и обман. Да они обещают исправить, но когда большой вопрос. Я не доплатила небольшую сумму и сообщила о том, что я не собираюсь её возвращать т.к у меня был бессмысленный прилет на прием дома, и я снимаю жильё, т.к мой дом по их вине не готов. С чего начинать как добиваться? Я в ужасе! Большое спасибо за ответ.

Добрый день. Очень часто так бывает, когда при строительстве индивидуального жилого дома подрядчик нарушает условия договора и выполняет работы некачественно, из другого материала и с отставанием в сроках. В Вашей ситуации отставание по срокам на 4 месяца может быть подтверждено актом приема-передачи дома в ноябре 2016 г. или Вашими односторонними претензиями в адрес подрядчика с требованием передать объект в установленный срок. Если такие документы, фиксирующие отставание по срокам передачи дома, у Вас имеются – в судебном порядке можно будет взыскать неустойку, штраф и моральный вред, связанный с таким нарушением условия договора о сроках строительства дома. Неустойка за данное нарушение может превышать 100 000 рублей.


По вопросу Ваших предположений о некачественных строительных и отделочных работах, я могу пояснить следующее. Да. Вы видите, что плитка испорчена. Есть другие недостатки.. Однако, для того, чтобы доказать нарушение подрядчика условий договора и выполнение им некачественных работ – Ваших предположений и даже уверенности мало. Необходимо вызвать специалиста (эксперта), который сможет зафиксировать данные нарушения, и составить экспертное заключение, где перечислить все работы, которые компания «Family House» выполнила с ненадлежащим качеством, а также стоимость устранения данных недостатков (материалы, работа). В результате, на основании такого экспертного заключения, у Вас появится возможность возместить свои затраты и ущерб, связанный с устранением некачественной работы подрядчика. Для этих целей Вы можете обратиться в Центр судебных экспертиз по Южному округу (пер. Доломановский 11, тел. 270-06-75). Суд так же, как и при нарушении сроков передачи дома, взыщет с ответчика неустойку и штраф, и, кроме того, компенсирует моральный вред, который Вам был нанесен действиями застройщика.


Обычно, по таким спорам, в случае если действительно подтверждается нарушение сроков строительства дома и выполнение работ с отступлениями по качеству, удается взыскать несколько сотен тысяч рублей недобросовестного застройщика. Вы сможете подать исковое заявление как по месту своего жительства, так и по месту нахождения подрядчика – строительной компании «Family House». Госпошлину платить не придется, так как Ваш спор подпадает поз закон о защите прав потребителей.

26.05.2017 | Светлана | Ростов-на-Дону

  • Здравствуйте. У меня такая проблема. Я посетила косметический салон ООО «Эстель» (Центр коррекции фигуры "Эстель") в Ростове-на-Дону. Мне предложили (навязали) генетическое обследование, провели процедуры и продали две банки биодобавок. Мне это ничего не нужно. Мне оформили кредит на 104 000 рублей. ООО Эстель применяет гипноз и кроме того поит наркотическим чаем. Я не понимала в момент подписания договора что мне делать? Почитала отзывы про Центр косметологии "Эстель" – все пишут, что это обман и мошенничество.
    Сейчас я обратилась к юристу в Ростове-на-Дону и он говорит, что с ООО "Эстель" в Кировском суде Ростова-на-Дону уже очень много выигранных дел. Но он просит за свои услуги юриста 40 000 рублей. Причем деньги сразу. Мне кажется это много. Я и так пострадавшая. Скажите, Вы возьметесь за это дело и сколько будут стоить Ваши услуги адвоката по такому делу? Спасибо.
Добрый день. Коллега - юрист похоже немного лукавит и сам готов предложить для Вас юридическую услугу, аналогичную с уже полученной Вами услуги ООО «Эстель». Дело в том, что практика по данной категории дел, будь то ООО «Эстель», ООО «Богиня красоты», медицинский Центр «Здоровье», Центр по снижению веса, медицинского центра системного оздоровления, центр «Идеал» - везде одинаковая и она не в пользу потребителя.
Да, можно отказаться от еще невыполненных услуг (абонентская программа, массаж, процедуры), но суды категорически не соглашаются расторгнуть договор межу клиентом и ответчиком, если услуга уже оказана, генетическое обследование проведено, товар (баночки биодобавок, ортопедические матрасы и др.) проданы. Суды указывают на то, что никакого воздействия на посетителей эти центры косметологии не оказывают, гипноз не применяют, мошенничеством не занимаются, а клиенты сами необдуманно поступают, заключая договоры на получение услуг и приобретение товаров, в момент заключения договора желая приобрести такие товары и услуги.
Так что юрист, которого Вы нашли, и который хочет за свои юридические услуги 40000 рублей – к хорошему результату Вас не приведет, так как хорошего результата исходя из сложившейся судебной практики быть не может.

22.05.2017 | Анастасия | Ростов-на-Дону

  • Добрый день! Интересует вопрос трудового плана. Хочу уволиться по собственному желанию. Работодатель в договоре указал пункт, согласно которому сотрудник обязан возместить все расходы по обучению в случае если не отработал 2 года. При этом дополнительного соглашения, по которому бы определялось что относится ко всем расходам на обучение мне не было предоставлено и мной не подписывалось. Что может предъявить мне работодатель? Только стоимость обучения или по полной: стоимость обучения, перелёта проживания и суточные? Спасибо. Очень надеюсь на Вашу помощь.
Добрый день. Это спорный вопрос и суды по-разному относятся к такой ситуации. Наиболее правильным, как мне представляется, являются решения, когда взыскивается только затратная часть именно на обучение работника. Так, у меня недавно было решение, где суд правильно решил, что «проездные расходы, премии, суточные хотя и связаны с обучением, но прямыми, непосредственными затратами на обучение не являются и возмещению не подлежат».

В том споре ситуация была похоже на Вашу – в договоре с работником было оговорено, что при увольнении без уважительной причины он возмещает затраты за весь период обучения (а не пропорционально отработанному времени, как обычно бывает), и также в договоре сторонами не были оговорены составляющие затрат на обучение: проезд, проживание, питание, суточные.., которые работодатель пытался взыскать с работника.

22.05.2017 | Анатолий Марченко | Ростов-на-Дону

  • Здравствуйте! Я из Ростова-на-Дону. Решил обратиться к Вам со своей проблемой. Была авария 09.05.2017. Я потерпевший. Все документы от нас с виновником были предоставлены в срок в ГАИ. Нас оформили и все документы для страховой мне предоставили. Я на следующий день, 11.05.17 обратился в страховую. Там тоже все документы приняли и отправили на экспертизу. Экспертизу провели 15.05.17. Я еще для себя 19.05.17 проехал к официальному дилеру, так как машине 3 года и полностью обсуживаюсь у него. Мне примерно просчитали ремонт. Так что, я примерно предполагал, на что мне рассчитывать от страховой, и, в этот же день, в обед мне приходит перевод от страховой. Я в полном недоумении, так как сумма в 4-ре раза меньше чем мне просчитали официалы. Так что я в шоке! Хочу надеяться на Вашу помощь в решении моей проблемы. Заранее спасибо.

Добрый день. Это обычная практика страховых компаний по недоплате страхового возмещения. Особенно они стали злоупотреблять этим в последние месяцы, так как понимают, что денежные выплаты скоро прекратятся совсем и останется только принудительный ремонт автомобилей пострадавших.

Что я могу рекомендовать Вам в Вашей ситуации. Для начала Вам необходимо сделать независимую оценку повреждений автомобиля. Для этих целей Вы можете обратиться в Центр судебных экспертиз по южному округу (пер. Доломановский 11, тел. 270-06-75). После того, как у Вас на руках будет экспертное заключение, Ваш автомобиль уже можно будет ремонтировать, а неполученные деньги на ремонт в полном объеме, неустойку, 50% штраф и моральный вред – можно будет взыскать со страховщика (невыплаченная страховщиком сумма увеличится за счет штрафных санкций в 2-3 раза). По вопросу представления Ваших интересов, можно будет обратиться ко мне.

19.05.2017 |Сергей | Аксай

  • Добрый день. Меня интересует вопрос и юридическая консультация - взыскание неустойки с застройщика в городе Аксае Ростовской области. Вы можете заняться таким делом? Застройщик ООО «СИГМА». Дом по улице Менделеева 53а в городе Аксае. До 30 июня 2017 года мне ООО «Сигма» должно было передать квартиру. А воз и ныне там. Мне нет смысла расторгать договор, так как я надеюсь, что дом постоят. А могу я взыскать неустойку? Ходят слухи, что по ООО «Сигма» уже подано несколько исков в Аксайский районный суд Ростовской области.
Добрый день. Действительно в Аксайский районный суд Яростовской области подано уже около 30 исковых заявлений по взысканию неустойки в пользу дольщиков с застройщика ООО «Сигма». По многим делам уже вынесены решения. Несколько дольщиков получили взысканные денежные средства. Остальные – в ожидании. Так что обращайтесь – подготовим исковое заявление о взыскании неустойки, морального вреда, 50% штрафа в пользу дольщика и проведем судебный процесс. По вопросу оплаты – стоимость юридических услуг по защите прав дольщиков можно посмотреть на странице «стоимость».

14.05.2017 | Елена | Ростов-на-Дону

  • Добрый день. Нужна бесплатная юридическая консультация адвоката. В 2014 году мы собрались покупать квартиру, вложив свои денежные средства, и подарки родителей с обеих сторон в денежном эквиваленте. В 2016 году мы стали переезжать в Ростов-на-Дону и планировали покупать тут 1 комнатную квартиру. Так как мои родители жили на тот момент в Свердловской области, без качественной медицинской помощи, мы предложили им купить совместно 2 к. кв. и проживать в ней. В дальнейшем, мы хотели купить им 1 комнатную квартиру, но они отказались. Хотят за свои вложенные 1 млн. 300 рублей в Ростове на Дону 2 к. кв. Грозят судом, необоснованным обогащением, чтобы мы отдали им все деньги начиная с 2013 года по 01.01.2017 года в течении 10 дней. Таких денег у нас нет. Мы предлагаем им продать это жилье и разделить деньги прямо пропорционально вложенным, они отказываются. Собственники 2 комнатной квартиры мы с супругом, они просто прописаны, отказываются выписываться, и мы ее не можем продать и вернуть им их деньги. Как нам поступить, продать квартиру мы не можем, так как они тут прописаны, деньги вернуть тоже не можем, они все вложены в покупку.
Добрый день. Не совсем понятно, как так получилось, что, получив от родителей 1300000 рублей Вы приобрели двухкомнатную квартиру и оформили её только на себя без выделения причитающейся оплаченным деньгам доли родителям. Получается, родители в настоящее время имеют право требовать возврата необоснованно полученных Вами денежных средств, в том числе в судебном порядке. Один из справедливых вариантов разрешения данной спорной проблемы: верните родителям деньги, получив кредит под залог своей квартиры. В дальнейшем спокойно выплачивайте кредит в целях не потерять заложенную квартиру. При проблемах с доходами для погашения банковского кредита – продайте эту двухкомнатную квартиру с согласия банка и приобретите однокомнатную.


Есть еще второй вариант разрешения проблемы. Он не совсем справедливый. Так как Вы единственные собственники жилого помещения, то через суд Вы можете выписать из нее своих родителей, так как они не имеют права собственности на неё и только зарегистрированы в квартире. Родители, естественно после того, как узнают, что Вы подали на них в суд – подадут на Вас встречный иск о возврате 1300000 рублей. Суд удовлетворит оба эти требования: родителей снимет с регистрации в квартире, а с Вас взыщет сумму долга перед родителями. После этого, по справедливости, Вы продадите квартиру и отдадите часть вырученных с её продажи денег родителям. Правда, этот вариант плох тем, что в период суда (около полугода) у Вас будет полное взаимное непонимание со своими родителями.

14.05.2017 | Алик | Ростов-на-Дону

  • Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мне в наследство осталось 3/4 доли ввиду отказа в мою пользу двух наследников в 2-х комнатной квартире (документы на право собственности оформил). У другого собственника 1/4. Наследников по закону четверо. Можно ли признать долю 1/4 незначительной? При общей площади 38,0 кв.м. размер жилой площади составляет 29,9 кв. м. Четвертый наследник собственник 1/4 доли отказывается продать свою долю, можно ли его обязать (у него собственности есть еще три квартиры). Фактическое пользование наследником спорным жилым помещением соразмерно своим долям без ущерба для меня собственника жилого помещения не представляется возможным. Квартира в Москве. Могут ли ваши адвокаты юридически грамотно составить исковое заявление  по данному вопросу? И сколько это будет стоить?
Добрый день.
Несмотря на позицию Верховного суда РФ (Определение № 56-В06-17 от 24.10.2006 года и Определение ВС РФ № 5-В11-134 от 03.04.2012 года) принудительно выкупить незначительную долю у сособственника и лишить его таким образом права собственности на долю (хоть и незначительную) в объекте недвижимого имущества – крайне сложно.
Казалось бы, что тут сложного – зачем сохранять за человеком долю в квартире, если он не может проживать на причитающей ему незначительной жилой площади? Однако, предположим, что человек и не планирует сейчас проживать в таком помещении, а просто он застолбил его на будущее (ожидает дарение, наследования и т.д.). По этой причине заставить незначительного собственника помещения отказаться от своей собственности с принудительной выплатой компенсации в настоящее время удается лишь в 5-10% дел. В остальных случаях суды не удовлетворяют такие исковые требования. Лучший вариант разрешения спорной ситуации – попробовать договорить с собственником незначительной доли о размере денежной компенсации взамен этой доли.


С учетом выше написанного, можно конечно пробовать разрешить спорный вопрос и в судебном порядке. Положительным моментом для Вас будет то, что у ответчика имеется несколько квартир и он не нуждается остро в спорном жилом помещении. Однако, перед обращением в суд, Вам необходимо заказать независимую оценку данной квартиры, в которой будет рассчитана рыночная её стоимость и цена доли ответчика.

10.05.2017 | Станислав | Ростов-на-Дону

  • Здравствуйте. меня такой вопрос. Хочу получить юридическую консультацию онлайн. Я год назад удачно отсудился с АО «Ростовское» и взыскал по ЖК «Суворовский» неустойку, штраф 50% и моральный вред. Получил хорошую сумму - около 500000 рублей. Спор был в Октябрьским районе города Ростова-на-Дону. Но у меня есть еще одно помещение от этого застройщика. Сейчас я подал исковое заявление к АО Ростовское по ЖК «Платовский» так же в Октябрьский районный суд города Ростова-на-Дону. Но суд вернул мне мое заявление и указал, что я подал его не в тот район. Как так? Я же дольщик. Спасибо.

Добрый день. Возможно у Вас нежилое помещение. Вы написали, что у Вас помещение. Если это нежилое помещение, то в этом случае Вам необходимо подавать исковое заявление в суд по месту нахождения дома – АО «Ростовское» построил ЖК «Платовский» в Первомайском районе города Ростова-на-Дону. Следовательно, Вам следует подать исковое заявление в Первомайский районный суд города Ростова-на-Дону.

10.05.2017 | Станислав | Ростов-на-Дону

  • Вы написали о неустойке. А как же штраф и моральный вред? Я ведь по квартире в ЖК Суворовский взыскал и штраф и моральный вред. Госпошлину платить надо или бесплатно можно подать по ЗоЗПП?

Так как Вы приобрели не жилье для личных бытовых нужд и проживания, а нежилое помещение, то в этом случае предполагается, что Вы будете в этом помещении заниматься коммерческой деятельностью. Следовательно, под закон о защите прав потребителей Вы уже не попадаете и не можете взыскать с застройщика штраф и моральный вред. Но неустойку по двойной ключевой ставке ЦБ суд для Вас взыщет, так как Вы являетесь дольщиком, и для защиты дольщиков законом предусмотрена такая мера ответственности застройщика вне зависимости от правового статуса дольщика.

08.05.2017 | Сергей | Ростов-на-Дону
Добрый день. С праздником! Хочу задать адвокату вопрос в бесплатной юридической консультации.
Подскажите, если у меня на автомобиль упало дерево – у меня есть шансы возместить ущерб и с кого?
Спасибо.

Здравствуйте. Причиненный падением на Ваш автомобиль вред можно без проблем возместить, подав исковое заявление к собственнику земельного участка, на котором произошло происшествие. Если это муниципальная земля (межквартальный проезд) – иск подается к департаменту благоустройства соответствующего района. Если дерево упала на придомовой территории – иск подается к собственнику земли или ТСЖ.
Перед подачей искового заявление необходимо провести две экспертизы: автотовароведческую и биологопочвенную. Первая определит стоимость восстановления автомобиля. Вторая – причину его падения.

08.05.2017 | Сергей | Ростов-на-Дону
Спасибо. Ваша юридическая консультация помогла мне. Подскажите, Вы как адвокат занимаетесь такими делами и какая цена вопроса?

Да, в моей адвокатской практике есть несколько десятков подобных дел. Ваши затраты будут состоять из:
1. Затрат на адвоката 30000 рублей (вначале оплачивается аванс 15000 рублей).
2. Затрат на автотовароведческую экспертизу 3000 рублей.
3. Затрат на биологопочвенную экспертизу 10000 рублей.
4. Госпошлины  (рассчитывается от цены иска, около 5%).