Бесплатная онлайн юридическая консультация

На этой странице представлена бесплатная юридическая консультация. Адвокат отвечает онлайн на интересующие Вас юридические вопросы. Бесплатная онлайн консультация юриста на сайте доступна 24 часа в сутки. Подробнее об адвокате Ефремове можно узнать на главной странице этого сайта.

31.01.2018 | Александр | Ростов-на-Дону

  • Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть. Я - частное лицо, перепечатал статью с чужого издания себе на сайт. А человек, о котором идёт речь в этой статье, подал на меня и ещё 10 сайтов (от блогов до СМИ, которые тоже в том или ином виде разместили эту информацию) в суд с иском о защите чести и достоинства, т.к. статья содержала недостоверные сведения о нём. Требует опровержение и по 1 млн. с каждого ответчика моральной компенсации. Истец - глава крупного концерна. Какие действия мне нужно предпринять? Стоит ли идти на заседание или пустить всё на самотёк? Спасибо.

Добрый вечер. Наверное, строительного концерна… Что я могу Вам сказать. Если информация и правда не соответствует действительности или нет доказательств её достоверности, то за её размещение придется понести ответственность. Вопрос в том – какую. Можно в суде предложить разместить на сайте опровержение распространенной информации и тем самым сгладить свою вину. Но истец хочет моральной компенсации 1 млн. рублей. Однако, хотеть такую сумму, это еще не значить выиграть её в суде. Тем более если дело будет слушаться в суде Ростова-на-Дону. Это в московском суде можно получить решение суда с 1 миллионом и даже более компенсации морального вреда. Что получит истец в суде Ростова по такому делу? Максимум 50 000 рублей. А если Вы предоставите суду подтверждение своего небогатого материального положения (небольшой доход, кредиты, дети, родители пенсионеры и т.д.) то сумма компенсации может упасть и до 10 000 рублей.
Так что судом Вам заниматься надо. Если игнорировать такой процесс, судья может обидеться и посчитать, что Вы неуважительно относитесь к суду. А это уже чревато тем, что размер компенсации морального ущерба в решении суда может оказаться под 100 – 200 тысяч рублей.

30.01.2018 | Дарья | Ростов-на-Дону

  • Добрый день. Взяли ипотеку в 2015 году в строящемся доме, заключили договор с объединением застройщиков и с Стройкапитал девелопмент (мы дольщики). сдача дома должна была быть 1 марта 2017г, но увы по срокам строительная компания не выполнила свои обязательства. Мы отправили претензию на неустойку за весь период просрочки. Как выяснилось на днях строительная компания Стройкапитал девелопмент стали банкротами... И сейчас звонит другая строительная компания говорит нужно заключить с ними дополнительное соглашение или мы вообще останемся без квартиры как они сказали по телефону. Что нам делать? Подскажите пожалуйста.

Добрый вечер. Все не совсем так, как Вы описываете. Я знаком с Вашей ситуацией и у меня в судах есть несколько дел по взысканию неустойки с этого застройщика. На самом деле Вы заключили не договор долевого участия в строительстве с ООО «Строй капитал-девелопмент». А договор переуступки прав требования к застройщику. Застройщиком у Вас является муниципальная организация МКП «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону». Ваш застройщик не является банкротом и никогда им не будет, так как это муниципальная организация. Подрядная организация ООО «Строй капитал-девелопмент» действительно подвела Вашего застройщика и в настоящее время в Арбитражном суде Ростовской области слушается дело о взыскании 117 087 461,60 рублей с Строй капитал-девелопмент в связи с ненадлежащим исполнением договора подряда по жилому дому на Бульваре Комарова 5.


Но Вас это никак не касается, так как Вашим застройщиком является не «Строй Капитал-Девелопмент», а МКП «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону», и к нему Вы должны направлять претензию и подавать иск в суд.


Дополнительное соглашение Вы так же подписывать не обязаны, так как квартиру Вам будет передавать Ваш застройщик, на не новая подрядная организация, которую он привлечет для строительства дома.


Посмотрите, например, судебные процессы дольщиков по взысканию неустойки с МКП «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону», которые уже прошли в Кировской районном суде. В других районных судах города так же идут аналогичные судебные процессы.


29.012018 | Екатерина | Ростов-на-Дону

  • У меня на руках исполнительный лист что мне с ним делать надо?

Здравствуйте. В Вашем вопросе мало информации. Что это был за суд, и кто перед Вами должник? От этого зависит куда Вам идти с исполнительным листом: в службу судебных приставов, банк, Федеральное казначейство и т.д.

26.01.2018 | Елена | Ростов-на-Дону

  • Здравствуйте! Хочу выписать из квартиры брата. Не проживает более 18 лет. Написал отказ от приватизации. Добровольно не выписывается, под различными предлогами... проживает с семьёй в другом городе.. Не оплачивает коммуналку и никогда не платил. Соседи могут подтвердить и родственники.

Здравствуйте. Если брат не проживает в квартире, но можно снять его с регистрационного учета (по-старому – выписать) и прекратить право пользования жилым помещением. Можно сделать это в судебном порядке даже если Ваш брат ни разу не явится в суд или наоборот – явится, но будет настаивать за сохранением за ним права проживания и регистрации в квартире. По вопросам оплаты коммунальных платежей: если платили за брата какие-то платежи не по приборам учета, например, за содержание, обслуживание и т.д. – половину этих оплаченных денежных сумм так же можете взыскать через суд.
В суде Вы можете обратиться как самостоятельно, так и с помощью адвоката. По стоимости и порядке оплаты услуг подробнее Вы можете прочитать на странице «Цены». Затраты на адвоката суд взыщет с ответчика в Вашу пользу.

25.01.2018 | Алексей | Рязань

  • Банк подал иск в суд на взыскание задолженности. Районный суд иск удовлетворил. Судебное заседание проходило заочно, я о нем не знал и не был оповещен. Узнал уже постфактум и естественно написал жалобу (апелляцию) с требованием пересмотреть дело и чтобы присутствовать на заседании и отстаивать свои права... Суд принял жалобу, но не вынес пока решения... Скоро будет день вступления решения в силу и ЕСЛИ ОНО ВСТУПИТ В СИЛУ будет ли введен арест на залоговое имущество по кредиту по удовлетворению иска на взыскание долга? (залогодержатель которого, подал данный иск).

Здравствуйте. С момента пересмотра решения суда. в случае если решение суда первой инстанции останется в силе – арест в отношении заложенного имущества будет иметь место. Как и возможное обращение взыскания на данное имущество, если с такими требованиями истец обращался в суд.

25.01.2018 | Андрей Дорошенко | Ростов-на-Дону

  • Добры день. Купил авто у перекупщиков по дкп через комиссионный магазин за 170 000 (в дкп прописано что магазин гарантирует что авто не имеет проблем с документами и не находится в розыске) + они дали мне свой дкп с хозяйкой авто (он оказался поддельным). При постановке авто на учёт выяснилось, что у авто прекращена регистрация в связи с утратой. Нашёл владельца авто по документам заплатил ей все налоги и штрафы за 3 года (она продала авто в 2015 перекупам и 3 года они катались не ставя авто на учёт, потом продали тем у кого купил я) восстановили регистрацию и сделал с ней дкп на 270000 и поставил авто на учёт на себя. Могу ли я потребовать у магазина 170000 т.к. продали мне авто с прекращенной регистрацией и мне пришлось платить владелице.

Добрый вечер. Интересная, но очень спорная ситуация. В суде можно пробовать расторгнуть договор купли-продажи с комиссионером с возвратом оплаченных по договору 170 000 рублей, дополнительной неустойкой и 50% штрафом. По такому спору Вы являетесь потребителем товаров и услуг так как сделку совершали с организацией и подпадаете под действие закона «О защите прав потребителей». Доказывать в суде придется факт того, что автомобиль был продан с обременением (такие доказательства у Вас есть), что комиссионер свои условия по договору не выполнил и Вам пришлось напрямую заключать договор купли-продажи с собственником автомобиля. У суда могут быть конечно сомнения в том, что Вы реально оплатили 270 000 рублей по второму договору собственнику, но, если предыдущий собственник подтвердит факт получения денег по договору в суде – все шансы у Вас есть на успешное разрешение спора. Ведь выходит комиссионер получил деньги за автомобиль, который Вы затем купили еще раз, причем по вине самого комиссионера. Кроме того, по такому спору госпошлину за обращение в суд платить не надо, так как иск подается потребителем, следовательно попробовать вернуть свои деньги через суд для Вас будет не очень затратно.

23.01.2018 | Юлия | г. Ростов-на-Дону

  • Вопрос по трудовому спору. 

1. Нас (ряд сотрудников) вынудили написать заявления о соб. желанию 09.11.17 г., на самом деле в Компании прошло не первое массовое сокращение, написано много заявлений по соб. желанию. 

2. Далее, нас (пишу от имени двоих сотрудников моего отдела) не рассчитали по-белой з/пл. за октябрь-ноябрь 8 дней, перечислили только аванс на карты. И не отдали по-белому расчет за неиспользованный отпуск. Неиспользованного отпуска свыше двух и трех лет. Сумма не маленькая. По поводу отдачи суммы из расчета черной зарплаты после угроз пойти в суд, трудовую и прокуратуру, обещали отдать, но судя по всему тянут до срока 3 месяца - вроде бы такой срок исковой давности. Сумма задолженности большая. Кормят завтраками. Судя по всему обманут. 

3. Можно ли добиться по суду выдачи полного расчета из расчета черной з/пл и отчисления настоящих налогов, потому как это взаимосвязано. Есть ли прецеденты? Из доказательств есть ксерокопии настоящих ведомостей с подписями первых лиц Компании о выдаче и нашими о получении за год. Есть телефонные переговоры, в которых фин. дир. не отрицает то, что у нас черные зарплаты и такой-то величины. Опять же, мы могли узнать только при выдаче справок НДФЛ при увольнении, что оказывается, по нам не перечислялись взносы в ПФР, а до того могли думать, что есть оклад и есть премия и со всего платят налоги. 

4. Каковы последствия обнародования всего этого в Трудовой комиссии и Прокуратуре для нас. Выдачу расчета по-белому инициирует трудовая комиссия? Или нужно подать в суд? Срок 3 месяца? Что нам грозит по поводу обнародования настоящих ведомостей з/пл в плане налогов? Понятно, что трудовая комиссия и прокуратура не сделают так, что нам выдадут деньги, может ли наступить другая часть последствий - что нам будет необходимо перечислить налоги? Или одно не наступит без другого и без доказательств по суду. Просто нарушений по Компании и так много. И массовые сокращения в несколько этапов под видом увольнений по соб. желанию и не отдача вовремя белого расчета и не отпускание в отпуска по 2 года и более, да начиная от охраны труда и до бесконечности. Об этом я и говорила руководству, что они по штрафам при проверке могут попасть на круглую сумму. 

5. Если по суду ничего нельзя добиться, то цель еще - максимально получить моральное удовлетворение и предостеречь людей о подводных камнях работы здесь. Хотелось бы, чтобы действия были продуктивны и не навредили нам самим. Можно ли получить консультацию о коммерческой тайне, клевете, с точки зрения закона, стоит ли обнародовать всю информацию в Сети не беспокоясь об анонимности.

Здравствуйте. Есть несколько вариантов разрешения данной проблемы. Я Вам на электронный адрес скинул контакты коллеги - адвоката, который сможет Вам помочь.

22.01.2018 | Елена | Ростов-на-Дону

  • Добрый день! Очень нужна ваша помощь! У меня спор с СНТ по электроэнергии. Я являюсь индивидуальным садоводом. Есть договор о пользовании объектами инфраструктуры. Я заключила прямой договор с энергосбытом. Донэнерго меня подключило на основании этих договоров к сетям СНТ, есть техусловия и есть договор с Донэнерго. Но председатель первый раз отключил провода. Я восстановила электроснабжение. Но второй раз председатель отрезал провода и срезал счетчик с опоры, перебросив его через забор мне на участок. Все переговоры заходят в тупик. На контакт он не идет. Требует погасить долг предыдущего собственника по взносам на электрофикацию. При этом сумма необоснованная- 100 т.р. Документов на сети у него никаких нет. Обосновать эту сумму он не может. Вы могли бы заняться этим делом и каковы перспективы? Мы хотим обращаться в суд.

Добрый день. Суд удовлетворит исковое заявление о нечинении препятствий пользованию объектами инфраструктуры СНТ, так как действия председателя необоснованные. Обязать восстановить прибор учета (счетчик) и провода можно будет при наличии доказательств того, что отключение и демонтаж производился именно представителем (председателем СНТ). По вопросу взыскания задолженности за предыдущего собственника по уплате взносов на электрофикацию СНТ – возможно со стороны СНТ будет подан встречный иск по данному вопросу. Но при отсутствии документов, обосновывающих затраты, а так подтверждающих права на электросети – суд откажет СНТ во встречном иске.


Так что перспективы имеются. По стоимости, ведение такого дела в суде будет составлять 30 000 рублей. При заключении договора оплачивается аванс 15 000 рублей. При достижении положительного результата (обязании не чинить препятствия в электроснабжении и отказ в иске по компенсации затрат на электрофикацию) доплачиваются остальные 15 000 рублей. Ваши затраты на адвоката 30 000 рублей суд взыщет в Вашу пользу с СНТ.

22.01.2018 | Юлия | Ростов-на-Дону

  • Мы купили квартиру в новостройке в апреле 2017 года по договору уступки права требования у «Ники», застройщик ОАО Ростовское. На тот момент дом уже был сдан в эксплуатацию и заселен. Подскажите, имеем ли мы право подать в суд за некачественный ремонт?

Здравствуйте. Вы можете подать в суд по возмещению затрат в связи с некачественными отделочными работа со стороны застройщика. В настоящее время это очень популярные иски со стороны дольщиков АО «Ростовское» и ЗАО «Кубанская Марка» так как волна взыскании неустойки за несвоевременную передачу квартир у дольщиков уже закончилась, а у многих квартиры не соответствуют условиям договора по качеству отделки. Поэтому дольщики стали подавать исковые заявления по этому основанию.


В настоящее время в Октябрьском суде Ростова-на-Дону слушается около 10 подобных дел. Так, например, я веду сейчас одно дело, по которому досудебная экспертиза посчитала 75 000 рублей затрат на приведение квартиры в нормальное состояние. По ходатайству ЗАО «Кубанская Марка» была назначена судебная экспертиза, которая насчитала 115 000 рублей, то есть даже больше, чем досудебная оценка. В итоге суд взыщет с застройщика 115 000 рублей затрат на ремонт, 115 000 рублей неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя и 115 000 рублей штраф за отказ добровольно выплатить деньги. Кроме того, суд возместит с застройщика расходы на адвоката, на экспертизу и возместить несколько тысяч рублей морального вреда.


Если Вы планируете подавать такой иск. Вам целесообразно предварительно обратиться в экспертную организацию и сделать экспертизу недоделок в квартире и стоимости их устранения. Рекомендую обратиться в «Центр судебных экспертиз по Южному округу», г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 11, телефон: +7 (863) 270-06-75. Эта экспертная организация в настоящее время делает около 7 экспертиз дольщикам АО «Ростовское» и ЗАО «Кубанская Марка» по некачественному ремонту и её экспертные заключения хорошо принимаются судами. Стоимость экспертизы около 10 000 рублей.


Если Вы будете подавать в суд через адвоката, но стоимость ведения суда по такому делу составляет 30 000 рублей. При заключении договора оплачивается аванс 15 000 рублей. При достижении положительного результата –получении денег (основанной суммы, неустойки, штрафа, судебных расходов с ответчика по решению суда) доплачиваются остальные 15 000 рублей. Ваши затраты на адвоката 30 000 рублей суд взыщет в Вашу пользу с застройщика.

Кстати, досудебную экспертизу делать не обязательно если Вы уверены в том, что нарушения по качеству действительно существенны и в процессе суда не будете их устранять, сохраняя для осмотра квартиры судебным экспертом. В этом случае иск в суд можно подавать исходя из самостоятельно расчёта предстоящих работ и стоимости отделочных материалов. Либо попросить такую смету составить любого мастера.

22.01.2018 | Максим | Ростов на Дону

  • Добрый день, Остановили сотрудники и заподозрили в употреблении антидепрессантов. Взяли документы и отпустили отвезти пассажира который ехал со мной. Вернулся я на место через минут 40-60, уже без машины на такси, после чего началась процедура отстранения и меня повезли на освидетельствование (в плохом результате которой я не сомневаюсь). Могу я выиграть дело основываясь на том, что меня отстранили когда я был уже не за рулём. Если да, то сколько % положительного исхода вы даёте если будете меня представлять?

Здравствуйте. Спорная ситуация. Придраться конечно можно к факту несоответствия времени остановки транспортного средства и времени составления протокола об административном правонарушении, но с учетом уклона наших судов на лишение прав по этой статье – результат предсказать невозможно и гарантий Вам никто не даст. А если кто и будет обещать положительный результат с гарантией – обманет. Так что, в процентном соотношении, это не более 50%.

20.01.2018 | Александр | Ростов-на-Дону

  • Здравствуйте. Хотел уточнить. Нужна юридическая консультация адвоката. Я и трое моих коллег пошли в бургерную (Бургер Кинг) и купили четыре бургера с халопеньями (перец такой). Но нам на кассе дали без них, но мы об этом не знали. После чего сели за стол и начали кушать, но после заметили, что халопеньев не был. Пошли и попросили, чтобы нам приготовили новые бургеры, скрежеща зубами они согласились. После второго похода на кассу мы уселись и начали открывать бургеры, но поняли, что они засыпали эти бургеры этими халопеньями, просто по 15 штук. Чек, фото и видео распаковки имеется. Единственное, что это было месяц назад, а точнее 19.12.2017. Есть ли смысл судиться с ними?

Добрый вечер. Интересная история, но бесперспективная для суда. Другое дело, если бы вы съели такие острые бургеры не заметив сразу в них повышенную дозу приправы, после чего почувствовали себя плохо, получили ожоги или иные неприятности и обратились к гастроэнтерологу. В этом случае каждый из Вас мог бы отсудить у компании «Burger King» по 50-100 тысяч рублей компенсации морального вреда. Но, к счастью (я так думаю), с вами не произошел настолько серьёзный инцидент, и вы вовремя заметили подвох.

13.01.2018 | Виолетта | Ростов на Дону

  • Здравствуйте. Хотелось бы получить онлайн бесплатную юридическую консультацию адвоката. Я продаю квартиру и в предварительном договоре купли-продажи агентство недвижимости завысило стоимость квартиры, чтобы получить больше денег у банка. Я хочу получить сумму, которая указана в предварительном договоре, но покупатель отказывается от сделки и просит вернуть задаток. Должна ли я его вернуть? Спасибо.
Здравствуйте. Сторона, нарушившая условия предварительного договора, теряет задаток, если в тексте предварительного договора указано, что полученные продавцом деньги являются именно «задатком». В противном случае – эти деньги будут считаться авансом, и в любом случае продавец должен будет их вернуть.


Если же в договоре у Вас оговорено, что полученные Вами деньги идут в качестве обеспечения заключения основного договора, то есть являются задатком, и указана стоимость квартиры, по которой должны быть совершена сделка, но покупатель отказывается исполнить достигнутую договоренность, в этом случае будет считаться, что основной договор не заключен по вине именно покупателя, а, следовательно, переданный в обеспечение сделки задаток покупатель потеряет по закону.


Все дополнительные договоренности о завышенной цене, финансовом интересе агентства и т.д. будут учитываться только если эти договоренности заключены в письменной форме, что в Вашем случае соблюдено не было.

12.01.2018 | Дарья | Ростов-на-Дону

  • Здравствуйте. Нами был приобретен тур в турагентстве Coral travel, оператор Натали Турс. За 4 дня до вылета мы были вынуждены расторгнуть договор по уважительной причине (травма мужа), о чем письменно уведомили турагента, написав заявление с просьбой аннулировать тур, предоставили справку из травмпункта. В договоре прописано, что туроператор вправе удержать сумму фактически понесенных расходов при отказе заказчика от тура. Ответа на заявление об аннуляции тура не последовало, в связи с чем мною была направлена претензия на возврат части денег согласно договору. Ответа от туроператора так же не было. Как и в каком объеме можно вернуть деньги за путевку?

Добрый вечер. Стандартная, к сожалению, ситуация с этим турагентом.


В соответствии с абз.4 ч.6 ст.10 Закона "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации"к существенным изменениям обстоятельств относится, в том числе невозможность совершения туристом поездки по не зависящим от него обстоятельствам (болезнь туриста, отказ в выдаче визы и другие обстоятельства). В этом случае турфирма удерживает из внесенный туристом суммы фактически понесенные расходы, произведенные фирмой до даты получения извещения туриста, в частности: консульские сборы, штрафные санкции, применяемые авиакомпаниями и администрацией в гостинице, стоимость международных и междугородних телефонных переговоров, и т.д.


Из практики, обычно общая сумма удержания расходов составляет до 20% от стоимости оплаченного тура.


Вам необходимо обращаться в суд и в Вашем случае, суд конечно же учтет документально подтвержденные расходы турагента, однако, взысканная в Вашу пользу по Закону о защите прав потребителя неустойка, 50% штраф и компенсация морального вреда, в свою очередь, существенно увеличат взысканную судом денежную сумму. В качестве примера я скинул Вам на электронную почту образец решения суда, которое будет вынесено по Вашему делу.

11.01.2018 | Денис | Рязань

  • Доброго времени суток! Банк подал на меня в суд и выиграл его. Суд был 26 декабря. О суде меня предупредили приставы. На сайте суда я узнал, что иск удовлетворен. Почти две недели я ждал письма из суда. Не выдержав 11 января я сам пришел в суд и хотел забрать копию приказа и написать заявлению на его отмену. Меня направили к секретарю. Секретарь меня заявила, что отменить приказ они не могут и то, что я могу только подать жалобу и у меня есть месяц с момента суда на подачу этой жалобы. А где же мое право в течении 10 дней с момента получения письма отменить судебный приказ? Меня вводят в заблуждение?
Добрый вечер. Да, Вас ввели в заблуждение. Если о дате вынесенного приказа Вам стало известно 11 января (официально), то у Вас есть 10 дней на отмену приказа. В мировом суде в таких случаях просто подается немотивированное заявление об отмене судебного приказа, которое рассматривает мировой судья и обычно без проблем приказ отменяет. Мнение секретаря или помощника судьи в таком вопросе мало кого волнует. Подождите какое решение примет судья. Надеюсь Вы оставили себе копию заявления об отмене судебного приказа с отметкой суда…

  • Геннадий здравствуйте еще раз! Меня попросили подойти в суд за копией приказа 16 января. Судебный приказ я еще не видел. Знал только, что суд прошел успешно с сайта суда введя свою фамилию еще в конце декабря. Просто не дождался письма и сам пошел в суд. Я полагаю раз не видел приказа, значит отчет 10 дней еще не начался. Так ведь?

10 дней с момента получения приказа на руки в суде (под роспись) или заказного письма из суда по почте. Просили подойти… - в законе такой формы уведомления не предусмотрено. Должно быть официальное письмо из суда, а не звонок по телефону с просьбой прийти и забрать приказ.

11.01.2018 | Андрей | Ростов-на-Дону

  • Здравствуйте! Хочу задать свой вопрос и получить консультацию. Занимаюсь фотографией профессионально. Недавно пришел к одному из роддомов Ростова-на-Дону, чтобы предложить свои услуги выписывающимся. Однако на меня налетели "местные" фотографы, пытаясь выхватить камеру, и говорят, что у них "все законно" и только они могут снимать в этом роддоме. Могу ли я, являясь к тому же ИП, свободно предлагать свои услуги на улице и в самом роддоме, и что же делать в описанной ситуации? Спасибо!

Здравствуйте. Недобросовестная конкуренция со стороны коллег налицо. Вы вправе предлагает свои услуги на улице перед входом в медицинское учреждение. Внутри больницы заниматься рекламой своей предпринимательской деятельности можно с согласия администрации медицинского учреждения. Имеется ввиду наглядная агитация (объявления. Визитки, стенд и т.д.). Если Вы просто будете стоять в холле и спрашивать у посетителей: «не хотят ли они сфотографироваться? – это Ваше право, тем более Вы являетесь официальным индивидуальным предпринимателем и платите налоги.


Как следует поступать в такой ситуации? Не обращать внимание на конкурентов и в случае противоправных действий с их стороны (ругань, попытка выхватить камеру и т.д.) следует зафиксировать данные действия хулиганов и обратиться в полицию. Для фиксации доказательств хулиганских действий лучше взять с собой свидетеля, который смог бы записать на видео инцидент и, в дальнейшем, подтвердил бы в полиции обстоятельства случившегося.


Кстати, кто знает, может быть среди недружелюбных конкурентов есть и неофициальные коммерсанты, у которых в случае разбора конфликта в правоохранительных органах возникнут дополнительные неблагоприятные последствия, и уже с налоговыми органами.

10.01.2018 | Алексей | Ростов-на-Дону

  • Добрый день. Являюсь владельцем квартиры в Суворовском в монолитном доме, заселился полтора года назад примерно. Есть некоторые претензии по качеству строительства, такие как:
- очень кривые стены, дверные проемы, уровень пола не ровный,
- дует из окон, балконное остекление вообще пропускает воду и снег благодаря щелям достаточно большим,
- "водоэмульсионная краска" в ванной комнате по вздувалась и по отлетала местами,
- отсутствует заземление ванной,
- отсутствуют датчики пожарной безопасности,
- торчит из потолка провод в ванной комнате какой-то,
- окислились и проржавели места соединения труб со стояками.

Можно ли по этим недостаткам, что-либо предъявить застройщику? Сколько это может стоить в плане моих затрат и в плане того, какую сумму я могу получить? Какие варианты решения ситуации существуют?

Добрый день. В настоящее время у меня как раз идет дело в Октябрьском районном суде Ростова-на-Дону по иску гражданина к ЗАО «Кубанская Марка» о качестве квартиры в ЖК «Суворовский». По этому делу истец проводил досудебную экспертизу, но в суде по ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза по определению перечня допущенных застройщиком отклонений по качеству квартиры и стоимости их устранения. Судебное решение будет вынесено 18 января 2018 года. Вы можете мне написать после 18 января и узнать, что высудил истец у застройщика.

Недавно было аналогичное дело по ЖК «Суворовский», ответчиком в котором было АО «Ростовское». В этом деле суд так же назначал экспертизу и в конечном итоге удовлетворит требования дольщика в общем объеме около 250 000 рублей.


Что Вы можете отсудить у застройщика в Вашем случае? Стоимость устранения недоделок в квартире (размер устанавливает эксперт), неустойку за отказ застройщика добровольно устранить недоделки, 50% штраф по закону о защите прав потребителей, несколько тысяч рублей морального вреда и возмещение расходов на адвоката.


Какие варианты разрешения возникшей проблемы? Первый вариант: самостоятельно оцениваете стоимость отделочных работ и покупки необходимых материалов, поле чего направляете претензию застройщику и обращаетесь в суд. Претензию, иск в суд и сопровождение дела может сделать адвокат. По стоимости ведение такого дела в суде, например, у меня: 30 000 рублей. При заключении договора оплачивается 15 000 рублей. После получения денег с застройщика в размере не менее обговоренной с клиентом суммы – доплачиваются остальные 15 000 рублей. Как я писал выше, затраты на адвоката 30 000 рулей так же возмещаются судом с ответчика. В этом варианте риски есть только в том, насколько трезво Вы оцениваете наличие и существенность недочетов в квартире. До вынесения судом решения ремонтировать недочеты в квартире нельзя (если предварительно не делалась досудебная экспертиза).

Второй вариант, применяется как раз в том случае, если есть сомнения в существенности недоделок: вначале делается независимая экспертиза по определению перечня недоделок и стоимости отделочных работ. Стоимость такой экспертизы около 10 000 рублей. После проведения экспертизы и подтверждения экспертом Ваших предположений о качестве квартиры – направляется претензия и подается иск в суд. Если Вы действуете через адвоката, то его услуги оплачиваются вышеуказанным способом. Конечно, ответчик может в суде потребовать судебную экспертизу. В этом случае, если к этому моменту квартиру Вы сами не отремонтировали – судебный эксперт выедет и осмотрит повреждения. Если квартира будет уже Вами сделана – судебный эксперт будет перепроверять выводы досудебного эксперта по фотографиям, сделанным им.

По времени дела такой категории длятся около четырех месяцев.

  • Спасибо за оперативный ответ и быструю юридическую консультацию. А возместит ли суд полную стоимость затрат на экспертизу и Ваши услуги? Когда был суд по срыву сроков строительства из потраченных 25 000 рублей суд взыскал с застройщика лишь 15 000 рублей, хотя иск был удовлетворен в полном объеме и мы прошли все процессы от выжидания мирового соглашения, первого заседания и апелляции. Как мне сказал юрист, отстаивающий мои интересы, это нормальная практика на сегодняшний день.
Дело в том, что для процесса по взысканию неустойки 10-15 тысяч рублей – разумные расходы на адвоката, так как это не сложный судебный спор. Споры по возмещению материального ущерба – более трудоемкие дела, и затраты в размере 25-30 тысяч рублей считаются приемлемыми. Даже если суд и уменьшит сумму на несколько тысяч рублей, разница обычно добирается за счет компенсации морального вреда. Затраты на досудебную экспертизу, хоть она и не обязательна по такому делу, суд возместит в полном объеме.

  • Я думаю, что в моём случае чтобы определить стоимость исправления всех недостатков потребуется как раз досудебная экспертиза. Потому что, мне к примеру, представляется практически невозможным, на глаз, определить сколько денег я потрачу на выравнивание тех же стен и замену оконных рам и остекления на балконе. Вы можете порекомендовать какую-либо оценочную компанию для проведения такой экспертизы, а также контакты по которым, я могу связаться с Вами?

Вы можете либо примерно определить стоимость восстановительных работ, либо вызвать мастера, который составит смету ремонтно-отделочных работ. Дело в том, что даже если Вы ошибетесь и посчитаете в большую сторону – страшного в этом ничего нет, так как по делам такой категории для подачи иска в суд госпошлину рассчитывать от цены иска и платить не надо. А вот уже судебный эксперт и суд подкорректируют Ваш расчет.

Если же Вы хотите убедиться в правильности своих предположений по объему отклонений в качестве квартиры и узнать сумму восстановительного ремонта, определенную экспертным путем, для этих целей Вы можете обратиться в экспертную организацию: «Центр судебных экспертиз по Южному округу» - г. Ростов-на-Дону, пер., Доломановский, 11, телефон: +7(861)292-81-85. Делают качественную экспертизу, и сама экспертная организация неплохо котируется в судах.

Мой телефон: 89897098888

10.01.2018 | Оксана | Феодосия

  • Хочу купить машину и оформить на другого человека. Что нужно, чтобы она юридически принадлежала мне? Проконсультруйте пожалуйста.

Добрый день. Приобретите автомобиль по договору купли-продажи на себя, и оформите его по договору безвозмездного пользования (или аренды, или доверенности без права продажи) на другого человека.

06.01.2018 | Светлана | Ростов

  • Добрый день. Мне нужна бесплатная юридическая онлайн консультация по защите прав потребителей. Купила подарок в новый год на рынке дочери – теплую куртку. Заплатила 15 тысяч рублей. Куртка не подошла и продавец отказывается вернуть деньги. Других размеров или подходящих курток у продавца нет. Получается на рынке нельзя поменять товар? Че мне не выдали. Продавец говорит: Вы не у меня покупали куртку – идите куда подальше. Как быть?

Здравствуйте Светлана. Закон о защите прав потребителей позволяет произвести обмен купленной вещи в течении 14 дней, если она не подошла, в том числе по размеру. При этом действие такого закона распространяются на предпринимателей, торгующих вещами на рынках. Кассовый чек не является обязательным доказательством того, что вещь Вы купили именно у определенного продавца.


Что Вам необходимо сделать:


1. Переписать на карточке продавца (должны быть на торговом месте) реквизиты индивидуального предпринимателя и написать в заявление о возврате куртки. Если адрес или телефон предпринимателя на торговом месте получить Вы не сможете – обратитесь в администрацию рынка и расскажите о своей ситуации. Администрация рынка или попробует убедить предпринимателя вернуть Вам деньги, или предоставит Вам его адрес, куда Вы и отправьте претензию.


2. Если Вы были на рынке не одни, поговорите, что бы Ваши спутники могли стать Вашими свидетелями того, что куртка была куплена Вами именно на этой торговой точке. Если на торговой точке висят такие же куртки, не подходящие Вам по размеру – сфотографируйте их с привязкой к торговой точке.


3. Если за прилавком стоит просто продавец, узнайте в администрации рынка телефон индивидуального предпринимателя, арендующего торговое место и свяжитесь с ним – может он пойдет Вам навстречу.


4. После направления претензии в адрес предпринимателя подождите 10 дней, и в случае не ответа или отрицательного ответа на претензию – обратитесь в суд или привлеките в дело адвоката.

05.01.2018 | Марина | Матвеев-Курган

  • Здравствуйте. Это бесплатная юридическая консультация онлайн? По суду было определено место жительства ребенка с отцом. Мне дали порядок общения с ребёнком: каждую неделю каждого месяца с 18:30 пятницы по 10:30 воскресенья, ежегодно в зимний период с 01.01 по 05.01, период летних каникул с 01.07 по 30.07 по месту жительства. Дело в том, что прошло 3 года ребенку исполнилось 10 лет. Отец, провожая сына, даже не выходит со двора (у него новая семья), не дают общаться с сыном по телефону, не сообщают ничего если он заболел. В это году произошло так, что 5 число вышло на пятницу. Скажите имею ли я право его оставить до воскресенья? Бывший муж угрожает участковым и т.п. (есть смс). У меня тоже новая семья. Есть дочь. Так же имеется мат. Сертификат (еще не использованный). Я работаю, в собственности жилья нет, живем в доме родителей мужа. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность определить место жительство со мной (сын говорит, что хочет жить со мною, но боится обидеть папу). Что для этого надо и не могли бы вы взяться за это дело? С уважением, спасибо.
Добрый день. По вопросу выполнения графика и возможности его смещения – график должен по датам строго соответствовать установленному периоду в судебном решении.


По вопросу возможности определения в судебном порядке места жительства ребенка с Вами можно сказать следующее. Первостепенным для положительного решения суда в данном вопросе будет мнение ребенка, которому уже исполнилось 10 лет. Причем мнение должно быть однозначным и чётко выраженным. Ребенок должен твердо решить – с кем он хотел бы жить и свое решение он должен смело озвучить детскому психологу, который будет устанавливать мнение несовершеннолетнего ребенка в ходе судебного процесса. Если ребенок боится обидеть папу, давая ответ на такой вопрос, то возможно у него еще не сформировалось однозначное решение, и он хотел бы иметь постоянный контакт с обоими родителями.


Вторым важным моментам для судебного определения места жительства ребенка являются жилищные условия родителя, выражающего желание определить местом жительства ребенка свое жилое помещение. Данное жилое помещение (дом, квартира) не обязательно должны быть в собственности у истца, но по санитарным требованиям и нормативам площади условия должны соответствовать необходимым для проживания несовершеннолетнего ребенка условиям.


По вопросу возможности сопровождать такое дело в суд – конечно возможно. Но Вам необходимо вначале точно определиться и посоветоваться с ребенком, готов ли он поддерживать Вас в суде до конца. Если ответ будет положительным – позвоните (напишите) мне после 8 января.

04.01.2018 | Наталия | Ростов-на-Дону

  • Добрый вечер! С Новым Годом и Рождеством Вас! Я прочитала, что на Вашем сайте можно получить бесплатную юридическую консультацию и задать свой вопрос адвокату. У меня угнали автомобиль прямо в новый год практически под куранты. Я была в ресторане с друзьями и оставила ключи от машины на столе. Друг моего друга, с которым я толком и не знакома взял ключи и с несколькими товарищами поехал кататься по городу на моей машине. Все были пьяные. В итоге они совершили ДТП с дорогой машиной. Страховки Каско у того водителя нет. У меня есть КАСКО (машина дорогостоящая и в кредите) но нет ОСАГО. Пострадавший оказался крутым и наезжает на меня теперь. Требует денег на ремонт своего автомобиля более 1 миллиона рублей! Моя машина тоже вся разбита, но у меня хотя бы есть КАСКО. Я сразу же написала заявление на угон, как узнала о случившемся. У человека, катавшегося на моей машине ничего нет: работы и даже жилья. Но пострадавший крутой мужчина требует деньги именно с меня. Приходило уже два раза ко мне домой с несколькими человеками. Описывали мое имущество в квартире. Потребовали ключи от машины, но как увидели в каком она состоянии – отдали обратно.

    Что мне делать? Немного страшновато. Спасибо за ответ.

Добрый вечер. И Вас с наступившими и наступающими праздниками! История у Вас получилась почти детективная. Во-первых, если всё было именно так, как Вы описали – Вы не несете ответственность перед пострадавшим в аварии гражданином ни за случившееся ДТП, ни за отсутствие у Вас страховки ОСАГО, ни за тот большой ущерб, который у него наступил. Всё по закону должен возмещать гражданин, угнавший Ваш автомобиль, так как именно он является лицом, виновным в ДТП. Своими действиями Вы никак не способствовали наступлению дорожно-транспортного происшествия: не передавали автомобиль и ключи постороннему человеку, не давали своего согласия на управление Вашей машиной. Так что с позиции закона, правда на Вашей стороне и за ущерб второму участнику аварии Вы не отвечаете.


Теперь по вопросу возникшего у Вас детективного сюжета развития ситуации. Что значит крутой гражданин приходил домой, описывал имущество, требовал ключи от машины? Это всё не только незаконно, но и подпадает под действие Уголовного кодекса РФ. Вы вообще не должны общаться с пострадавшим в аварии гражданином вне кабинета дознователя ГИДББ или зала суда. Если он считает, что виноваты в ДТП именно Вы – пусть подаст на Вас в суд и доказывает это в судебном процессе. Я думаю, Ваш оппонент уже давно проконсультировался с юристом и понял, что к Вам он предъявлять иск не имеет права, а с реального виновника взять нечего. Поэтому выбрал способ решения проблемы – давление и угрозы в отношении того, кто с деньгами. То есть - Вас.


Мой Вам совет: или обратитесь в правоохранительные органы с соответствующим заявлением. Или наймите адвоката и ведите все переговоры с оппонентом через него и не в своей квартире, а в зале суда!

  • Спасибо за Ваш ответ на мой вопрос. Консультация думаю пойдет мне на пользу. Теперь такой вопрос: вы могли бы заняться таким делом и какова цена сопровождения моей истории?
У Вас интересное, нескучное дело и я могу заняться его разрешением в судебном порядке. По вопросу стоимости данной юридической услуги предлагаю Вам связаться со мной по телефону: 89897098888.