Исполнительная надпись нотариуса: что это такое и как её отменить

Теперь долги взыскивают не только через суд — как работает исполнительная надпись у нотариуса. Многие заемщики считают, что долг можно взыскать только через суд. Однако банки и другие кредиторы давно применяют альтернативную процедуру: обращаются к нотариусу для оформления исполнительной надписи. Это позволяет взыскать долг, минуя суд.

Ниже мы подробно разъясним, что такое исполнительная надпись, как она оформляется и что делать, если вы не согласны с долгом, который был взыскан на основании этого документа.

Что такое исполнительная надпись

Исполнительная надпись — это нотариально удостоверенный документ, подтверждающий наличие задолженности по договору. Иначе говоря, нотариус фиксирует факт невыполнения обязательств (например, по кредиту, аренде или коммунальным услугам).

С этим документом кредитор может обратиться к судебным приставам и взыскать долг принудительно — без необходимости подавать в суд.

Исполнительная надпись и судебный приказ: в чем разница

Кто выдает документ

  — Исполнительная надпись: оформляется нотариусом, если в вашем договоре предусмотрено внесудебное взыскание.

  — Судебный приказ: выносится судьей по заявлению кредитора.

Порядок оформления

  — Исполнительная надпись: выдается нотариусом после проверки документов.

  — Судебный приказ: оформляется судьей, но без полноценного судебного разбирательства и без вызова сторон.

Возможность оспорить

  — Исполнительную надпись: отменить сложнее — есть только 10 дней на подачу заявления, нужны весомые основания.

  — Судебный приказ: отменяется проще — достаточно направить возражение в установленные сроки.

Сферы применения

  — Исполнительная надпись: долги по договорам займа, аренды, ЖКУ, если это предусмотрено соглашением.

  — Судебный приказ: алименты, долги по заработной плате, компенсации и другие денежные обязательства.

Порядок исполнения

  — Оба документа подаются судебным приставам, но исполнительная надпись вступает в силу сразу, если нет возражений, а судебный приказ — после истечения срока для обжалования.

Как работает процедура оформления исполнительной надписи

1. Условие о внесудебном взыскании. В договоре между вами и кредитором должно быть прописано такое условие.

2. Срок давности. Кредитор должен обратиться к нотариусу не позже, чем через 2 года после возникновения долга.

3. Уведомление должника. Кредитор обязан за 14 дней предупредить вас (должника) о намерении взыскать долг через нотариуса.

4. Подача документов. Кредитор передает нотариусу договор, расчет задолженности, а также подтверждение факта уведомления должника.

5. Удостоверение исполнительной надписи. Нотариус проверяет документы и выносит исполнительную надпись.

6. Уведомление о взыскании. Вас обязаны уведомить о вынесении исполнительной надписи в течение 3 дней.

7. Передача приставам. Кредитор передает исполнительную надпись судебным приставам для принудительного взыскания долга.

Обратите внимание: по исполнительной надписи можно взыскать только основную сумму долга и проценты. Штрафы и неустойки взыскиваются только через суд.

Как оспорить или отменить исполнительную надпись нотариуса

Если вы не согласны с долгом или не признаёте его размер  исполнительную надпись можно отменить через суд. Как это сделать:

1. Соберите доказательства, подтверждающие, что вы исполнили обязательства или что долг рассчитан неверно (платежные квитанции, переписка, договоры и пр.).

2. Подайте заявление в суд по месту жительства или по месту нахождения нотариуса. На это даётся всего 10 дней с момента, когда вам стало известно о взыскании (или когда вы могли об этом узнать).

3. В заявлении подробно опишите причины, по которым не согласны с долгом: например, он уже погашен, начислен ошибочно, либо нарушена процедура оформления исполнительной надписи.

4. При необходимости обратитесь к юристу для грамотной подготовки документов и защиты ваших интересов.

Внимание! Срок для обращения в суд всего 10 дней. Не затягивайте с подготовкой документов — действовать нужно оперативно.

Напоминаю, что при взыскании долга через судебный приказ кредитор подает документы в суд по адресу регистрации должника. Обычно суд находится в том же районе, где прописан должник, поэтому ему удобно обращаться в этот суд при необходимости.

В отличие от этого, исполнительная надпись выносится нотариусом не по адресу регистрации должника, а по месту нахождения взыскателя (например, банка). Из-за этого процедура для должника становится менее удобной.

Особенности исполнительной надписи:

1. Исполнительную надпись сложнее отменить, чем судебный приказ

Судебный приказ отменить довольно просто — зачастую для этого достаточно написать в суд минимальные возражения или просто выразить несогласие с долгом. В таком случае судья обычно отменяет приказ без подробного разбирательства, и дальнейшее рассмотрение вопроса проходит в обычном судебном порядке — с вызовом сторон, представлением доказательств и проведением заседаний.

Для отмены исполнительной надписи необходимо предоставить более серьёзные основания, например:

— нарушение банком или нотариусом процедуры уведомления должника;

— сомнения в правильности предоставленных документов или расчетов;

— включение в сумму долга штрафов и неустоек.

Кроме того, заявление об отмене исполнительной надписи можно подать только в течение 10 дней. Если этот срок будет пропущен, исполнительная надпись поступит судебным приставам для исполнения.

2. Жаловаться на исполнительную надпись придется не по месту жительства

Еще одна важная особенность: заявление об отмене исполнительной надписи нужно подавать в суд по месту нахождения нотариуса, который ее оформил. При этом нотариус может находиться в любой части города, а не обязательно по месту жительства или регистрации должника.

Взыскатель (например, управляющая компания или банк) может выбрать любого нотариуса по своему усмотрению. Поэтому должнику часто неудобно обжаловать исполнительную надпись, так как это нужно делать вне района проживания.

Использование исполнительной надписи для взыскания долгов по ЖКХ

В последние годы банки активно используют исполнительные надписи для взыскания задолженности: вместо обращения в суд они передают нотариусу необходимые документы (кредитный договор, расчеты долга), и нотариус выносит исполнительную надпись. Этого достаточно, чтобы передать документы судебным приставам и начать взыскание.

В ближайшее время планируется распространить этот механизм и на долги по коммунальным услугам.

В настоящее время в Госдуме обсуждается возможность изменить правила так, чтобы должники по коммунальным платежам могли обжаловать исполнительные надписи по месту своего жительства, а не по месту нахождения нотариуса.

Если остались вопросы или нужна юридическая помощь — обратитесь к специалисту. Своевременное обращение может существенно повысить ваши шансы на успешную отмену исполнительной надписи.

Автор статьи Геннадий Ефремов — лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Юрист может отменить исполнительную надпись нотариуса дистанционно в любом городе.  Официальный сайт юриста