Как отменить исполнительную надпись нотариуса по кредиту в 2025 году

В современном обществе внимание к механизму исполнения долговых обязательств значительно увеличилось, особенно среди должников, имеющих кредитные обязательства. Все больше людей сталкиваются с ситуацией, когда взыскание задолженностей происходит не через традиционные судебные процессы, а посредством действия нотариусов. Это вызывает серьезное недоумение и множество вопросов о правомерности таких процедур. Однако стоит отметить, что данные действия полностью соответствуют законодательству, и в обозримом будущем аналогичные методы будут использоваться для взыскания долгов по жилищно-коммунальным услугам. К сожалению — всё именно так. 

Концепция нотариальной исполнительной надписи носит стратегический характер для кредитора. Суть заключается в предоставлении возможности начать процесс взыскания задолженности без обращения в суд. Например, если долг уже взыскивается судебным приставом или банком, но при этом судебного заседания не было, это свидетельствует о вмешательстве нотариуса, который и содействовал началу процесса взыскания.

В последние годы банки начали проявлять все больший интерес к альтернативным методам урегулирования вопросов задолженности, предпочитая обязательных судебных разбирательств использование такой возможности, как получение судебного приказа или нотариальной исполнительной надписи. Причина в том, что судебные процессы могут занимать немало времени, порой затягиваясь на полгода и более, и, кроме всего прочего, суд может принять решение о снижении суммы долга или неустойки, воспользовавшись правом применения срока исковой давности к ряду старых обязательств. А вот судебный приказ или исполнительная надпись нотариуса позволяют моментально и бесспорно приступить к взысканию, без активного участия должника, и даже охватывать долги, срок давности по которым уже истек. Такие преимущества и способствуют тому, что банки все чаще выбирают внесудебные способы взыскания задолженности.

Когда же банк имеет право взыскать долг через нотариуса?

В старых кредитных контрактах такая возможность, как правило, отсутствовала. Поэтому, если ваш кредитный договор был заключен пять лет назад, можете не переживать о внесудебной процедуре взыскания долга. Тем не менее, с 2020 года банки стали значительно активнее использовать этот путь решения благодаря включению соответствующих пунктов в договоры.

Процесс включения условия о возможности взыскания через нотариальную надпись в типовые кредитные договоры не требует больших усилий от банков. Обычно такие условия прописываются в договоре таким образом, чтобы клиент не обратил на них особого внимания. Многие из нас признаются, что при заключении кредитного договора не всегда читают его от начала до конца вдумчиво.

На сегодняшний день почти в каждом новом кредитном договоре включает в себя данное условие, и банки всё чаще применяют этот механизм внесудебного бесспорного взыскания через нотариальные структуры. Более того, банки начали внедрять такие условия в действующие кредитные договоры через дополнительные соглашения, в том числе при реструктуризации задолженности и заключении кредитных каникул. Из-за этого настоятельно рекомендуется внимательно читать текст подобных соглашений!

Если в вашем кредитном соглашении присутствует пункт, позволяющий кредитору воспользоваться нотариальной надписью для взыскания долга, это свидетельствует о вашем согласии на такие действия. В случае возникновения задолженности банк непременно применит этот способ взыскания.

Возможно ли исключение данного условия при заключении договора?

Теоретически это вполне возможно, однако на практике встретить такую возможность может быть непросто. Важно отметить, что в соответствии с законом о потребительском кредите, условия договора, оказывающие значительное влияние на заемщика, должны быть согласованы обеими сторонами. Это означает, что взыскание задолженности через нотариальную надпись тоже должно быть предметом индивидуального обсуждения между банком и клиентом.

Согласно действующему законодательству, заемщик имеет безусловное и неотъемлемое право отказаться от внедрения определенных условий в кредитный договор. Это право должно обеспечивать свободу выбора и гарантировать, что заемщик не будет связан нежелательными обязательствами. Однако на практике ситуация зачастую складывается иначе. Банки регулярно предоставляют типовые договоры, содержание которых продиктовано исключительно условиями, выгодными для самого финансового учреждения. Клиенты, желающие оформить кредит, нередко сталкиваются с договорами, содержание которых не подлежит обсуждению. Попытка изменить или исключить нежелательный пункт в большинстве случаев приводит к отказу в предоставлении кредита. Это создает замкнутый круг, когда для получения займа приходится принимать все условия, предложенные банком, даже если они являются неподходящими или рискованными для заемщика. На данный момент такая ситуация кажется неизбежной.

Если в процессе оформления кредита вам предлагают подписать дополнительное соглашение к уже существующему договору, необходимо быть особо внимательным. В таких случаях вы имеете право настаивать на исключении положения о нотариальном взыскании. Это позволит сохранить условия в их исходном виде, без добавления обременяющих обязательств, которые могут негативно сказаться на вашей финансовой стабильности.

Однако, представим сценарий, когда вопреки вашим пожеланиям, в договоре все же присутствует пункт о нотариальном взыскании, и по нему уже была совершена исполнительная надпись.

Как отменить такую нотариальную надпись?

Процедура отмены исполнительной надписи на кредитном договоре требует особого внимания и тщательного подхода. Хотя данная задача вроде бы кажется проще, чем отмена судебного решения, она все же остается более сложной по сравнению с отменой судебного приказа. Главная сложность заключается в том, что кредитор имеет свободу выбора нотариуса в любой точке страны. Банки, как правило, обращаются к нотариусам по месту своего расположения, а не по месту проживания заемщика, что значительно сокращает затраты времени и средств. Это может поставить заемщика в невыгодное положение, поскольку он даже не будет в курсе выполнения исполнительной надписи, особенно если он находится далеко от места нахождения выбранного банком нотариуса.

Такой порядок действий крайне удобен для банков, но заемщик оказывается практически без инструментария для немедленной правовой защиты. Для эффективного противодействия действиям нотариуса и банка вы должны знать и понимать все этапы процесса взыскания через нотариуса. Это позволит вам своевременно и грамотно оспорить их действия в суде.

Следующие правила являются важнейшими аспектами, которые необходимо учитывать:

1. Банк обязан заранее, не менее чем за 14 дней, уведомить должника о намерении обратиться к нотариусу для получения исполнительной надписи. Нотариус, в свою очередь, должен удостовериться в факте надлежащего уведомления должника.   

2. Перед передачей дела нотариусу банк обязан предоставить все необходимые документы, подтверждающие наличие задолженности, включая точный расчет суммы долга. При этом нотариус не имеет права взыскать штрафы или неустойки — только сам основной долг. Если банк стремится взыскать дополнительные суммы, необходимо обратиться в суд, где у должника будет возможность оспорить их размер.

3. Нотариус обязан уведомить должника о выполнении исполнительной надписи в течение трех дней со дня ее совершения, а также предоставить расчет суммы, которая подлежит взысканию.

Если хотя бы одно из этих условий было нарушено, заемщик имеет право подать заявление в суд с требованием об отмене исполнительной надписи. В отличие от отмены судебных приказов, которые почти всегда удовлетворяются, в случае с нотариальной надписью суд может принять далеко не всегда положительное для должника решение.

Есть случаи, когда суд, несомненно, отменит исполнительную надпись, а именно:

— Если кредитным договором не предусмотрено согласие заемщика на взыскание долга через исполнительную надпись.

— Если инициатором процедуры является микрокредитная организация, а не банк.

— Если нотариус не уведомил должника о выполнении исполнительной надписи.

— Был нарушен порядок уведомления должника банком о планируемом обращении к нотариусу.

Даже если все требования нотариальной процедуры были соблюдены, и вы обнаружили, что взыскиваемая сумма не соответствует действительности или срок исковой давности истек, необходимо подать заявление на отмену исполнительной надписи в порядке искового производства. Суд будет обязан рассмотреть ваше дело и оценить правомерность претензий банка с учетом всех обстоятельств.

В данной ситуации вы станете активным участником судебного разбирательства, где сможете представить свои аргументы и возражения относительно задолженности. Это также дает вам возможность заявить об истечении срока исковой давности на взыскание суммы долга или его части, что может значительно уменьшить или полностью исключить претензии банка.

Какой срок установлен законом для отмены исполнительной надписи нотариуса

Если вы столкнулись с ситуацией, когда исполнительная надпись или судебный приказ вызывает у вас неудовлетворение или несогласие, вы имеете законное право на их отмену. Однако, важно помнить, что это возможно лишь в ограниченный период — в течение десяти дней с момента, когда вам стало известно о существовании данной надписи или судебного приказа. Этот срок отсчитывается с момента получения вами информации о произведённом нотариальном действии, будь то официальное уведомление от нотариуса, постановление пристава о начале процесса исполнительного производства или извещение от банка о блокировке вашего счета.

В ситуациях, когда этот короткий срок упущен, все же существует возможность защитить свои права. Вы можете подать в суд ходатайство о восстановлении сроков, как это часто происходит в случае отмены судебного приказа. Судебные органы, осознавая сложность и специфику подобных случаев, обычно с пониманием относятся к подобным просьбам от должников и могут пойти навстречу, рассматривая ваше заявление о восстановлении срока подачи обращения.

Следует также учитывать одну важную деталь: нотариусы, так же как и суды, не всегда строго соблюдают правила надлежащего оповещения должников о произведённых в их отношении взыскательных процедурах. В результате ваш адрес, который становится известен нотариусу через кредитора, может быть неверным или устаревшим. Кредитор, зачастую не заинтересованный в своевременном уведомлении вас о долге, может предоставить нотариусу ваш прежний адрес, который вы указывали при заключении кредитного договора. Если с момента подписания договора ваше место жительства изменилось, риск того, что уведомления будут отправлены на некорректный адрес, увеличивается.

Если вы неожиданно узнали о том, что в отношении вас совершена исполнительная надпись нотариуса, например, через действия пристава или обнаружив, что средства со счёта были списаны без каких-либо уведомлений, необходимо действовать быстро. Вам следует незамедлительно обратиться в суд с заявлением на отмену этой исполнительной надписи. Важным шагом также является ходатайство о восстановлении пропущенного срока на подачу такого заявления, если десятидневный период уже истёк.

Также стоит учитывать, что продолжающееся действие нотариальной надписи может послужить основанием для начала исполнительного производства, что в свою очередь повлечет серьезные последствия: от снятия денежных средств с ваших счетов до ареста имущества. Конечно, после отмены надписи исполнительное производство будет остановлено, все взысканные средства подлежат возврату, как это обычно происходит при отмене судебного приказа. Но лучше не доводить до крайности и своевременно защищать свои права, обращаясь в суд с запросом на отмену приказа.

Таким образом, у вас есть возможность успешно противостоять действиям нотариуса при условии активного и своевременного реагирования на ситуацию.

Подведём итоги

В современных условиях нотариусы стали выполнять функции, которые ранее исключительно приписывались судам, особенно в вопросах о взыскании долгов. Процесс, в ходе которого банки могут обращаться к нотариусам для получения исполнительных надписей на кредитных договорах, всё более распространён. Скоро так будут взыскивать и долги по ЖКХ.

Исполнительная надпись нотариуса даёт банкам право взыскать задолженность без судебного разбирательства, что существенно упрощает и ускоряет процесс для кредитных организаций. Этот механизм стал альтернативой традиционному судебному взысканию долгов, и в ближайшее время ожидается, что такая практика лишь расширится.

Если у вас образовалась задолженность по кредиту, банк не обязательно будет отстаивать свои права в суде. Вместо этого, он может воспользоваться услугами нотариуса. Нотариусы становятся своего рода посредниками, которые помогают банкам в возврате долгов от физических лиц. С каждым годом этот процесс упрощается, делая его более доступным и востребованным для банковских учреждений.

Однако у должника тоже есть права и возможность защититься, если процедура взыскания была проведена с нарушениями. Например, если банк или нотариус допустили ошибки или если долговое взыскание производится с нарушением сроков исковой давности, у должника есть полное право попытаться отменить исполнительную надпись. Это важный момент, потому что такое право позволяет физическим лицам обеспечивать защиту своей правовой позиции в случаях неправомерных действий.

Когда возникает необходимость обратиться в суд, особенно когда он находится в другом городе, вполне возможна отправка заявления заказным письмом. Это облегчает процесс для должников, которым не нужно путешествовать на значительные расстояния для подачи заявления лично. Следить за доставкой письма и его дальнейшим продвижением через сайт Почты России — важные составляющие процесса, чтобы удостовериться, что дело в суде не будет отложено или потеряно. На сайте суда можно отслеживать движение дела, и в результате должник получит судебное решение по почте. Оно либо удовлетворит потребность в отмене исполнительной надписи, либо будет содержать юридически обоснованный отказ.

Нужен ли юрист для отмены нотариального взыскания долга

Многих должников интересует вопрос о необходимости юриста в этом процессе. В то время как профессиональная юридическая помощь может быть полезной, она далеко не всегда обязательна. При изучении вопроса самостоятельно, дополнительных расходов на услуги юриста можно избежать. Достаточно изучить материалы в интернете и воспользоваться шаблонами заявлений, доступными в сети.

Такой образец есть и на моём официальном сайте.  В некоторых случаях стоимость услуг юриста значительно превышает затраты на самостоятельное ведение дела, что делает самостоятельный подход экономически более выгодным. Мой образец заявления для аннулирования нотариальной надписи может быть полезен в случае, если проблемы возникли из-за нарушения процедуры, а не из-за конкретной спорной суммы. Например, банк мог не уведомить должника об обращении к нотариусу, что является нарушением процедуры. В таких случаях такие заявления были использованы успешно в период 2023-2024 гг., и суды, как правило, не придирались к их форме.

В случае возникновения споров о месте подачи иска — по месту жительства или в ином месте — вопрос может стать более сложным. Традиционно иск подаётся по месту жительства должника, что связано с защитой прав потребителей. Однако часто в основе спора лежит именно нарушение правил оформления нотариальной надписи.

Если дело касается споров о размере задолженности без обоснования своих возражений, такие претензии слабо аргументированы в судах. Однако неуведомление должника или нарушения в процедуре могут стать серьёзными аргументами. Если суд выявляет такие нарушения, он может рассмотреть дело по особой процедуре, предписанной главой 37 ГПК РФ, что даёт возможность перейти к иному виду судопроизводства. Это производится по месту нахождения нотариуса, что может быть неудобным для должника, но даёт шанс на справедливое решение в сложившейся ситуации.

К примеру, однажды один из клиентов крупного банка, столкнувшись с проблемой исполнительной надписи, предпринял активные действия для защиты своих интересов. Нотариус во Владивостоке выдал эту исполнительную надпись, не учитывая некоторые положения статьи 49 Основ законодательства о нотариате. Клиент, не согласный с таким исходом, решил оспорить законность данного документа. Дело было рассмотрено в районном суде Ростовской области, что обусловлено местом жительства должника, который оспаривал выдачу исполнительной надписи. Суд, возможно, ввиду простого недоразумения или недостаточного изучения материалов, ошибочно классифицировал дело как спор по иску. Это повлекло за собой применение другой процедуры, в соответствии с которой потребитель финансовых услуг имеет право выбирать, где подавать исковое заявление. Должник, осознавший, что ситуация складывается в его пользу, сумел правильно воспользоваться представившейся возможностью. В результате суд отменил исполнительную надпись, ссылаясь на все вышеперечисленные обстоятельства. Неожиданность заключалась в том, что банк, который обычно активно защищает свои интересы в судебных разбирательствах, на этот раз решил не оспаривать вынесенное решение. Подобные случаи крайне редки, ведь финансовые учреждения обычно не склонны отказываться от своих требований так легко. Однако в данном эпизоде должник оказался в выигрышной позиции, что, несомненно, можно считать его личной удачей.

Оказываю нужные юридические услуги для граждан-должников. Подробнее смотрите на моём официальном сайте.